西宁物业管理条例助您维护物业权益341

伴随着城市化进程的不断推进，物业管理在维护城市秩序、改善居民生活环境等方面发挥着越来越重要的作用。作为我国首个省级物业管理条例，《西宁物业管理条例》（以下简称《条例》）自2022年1月1日起施行，旨在规范物业管理行为，保障业主合法权益，提升居住环境品质。

《条例》的主要内容

明确物业管理主体责任：《条例》规定，物业管理企业应当依法履行合同约定的服务职责，维护公共部位和设施的安全、完好、卫生以及物业管理区域内的秩序。

规范物业收费行为：《条例》明确了物业服务费用的构成、计费方式和公开制度，并要求物业管理企业建立健全收费管理制度。

保障业主知情权：《条例》规定，业主有权查阅物业管理企业的财务收支情况、维修资金使用情况等信息，并要求物业管理企业定期向业主公开相关信息。

强化维修资金管理：《条例》明确了维修资金专项用于物业维修、更新改造等方面的用途，并建立了维修资金使用监督机制。

加强业主大会建设：《条例》鼓励业主成立业主大会，并完善业主大会议事规则，保障业主在物业管理中的决策权和监督权。

完善纠纷处理机制：《条例》建立了物业服务合同纠纷调解机制，并要求街道、乡镇人民政府设立物业管理调解委员会，及时化解物业管理纠纷。

《条例》的意义

保障业主合法权益：《条例》明确了业主的权利和义务，规范了物业管理企业的行为，为维护业主合法权益提供了法律保障。

规范物业管理市场：《条例》对物业管理企业资质、服务标准等方面进行了规范，促进行业自律，净化物业管理市场。

提升居住环境品质：《条例》要求物业管理企業规范管理、改善服务，提升物业管理水平，为广大业主创造更加舒适、安全的居住环境。

如何运用《条例》维护自身权益

业主在遇到物业管理纠纷时，可以通过以下途径维护自身合法权益：

与物业管理企业沟通协商：首先尝试与物业管理企业沟通协商，寻求解决问题的途径。

向街道、乡镇人民政府物业管理调解委员会申请调解：如果协商不成，可以向街道、乡镇人民政府物业管理调解委员会提出调解申请。

向法院提起诉讼：如果调解不成，可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。

《西宁物业管理条例》的出台，标志着西宁市物业管理工作迈上了新台阶。广大业主和物业管理企业应当充分理解和贯彻落实《条例》，共同营造和谐、有序、安全的居住环境，保障业主合法权益，提升城市品质。

2025-01-11

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