二道街4号物业管理条例306

前言

为保障二道街4号物业的秩序、安全和环境卫生，维护全体业主的合法权益，根据相关法律法规，特制定本条例。

第一章 总则

第一条 本条例适用于二道街4号物业的所有业主、使用人和其他相关人员。

第二条 物业管理是指对二道街4号物业及其附属设施进行维护、保养、修缮、绿化、保洁、治安管理等服务活动。

第二章 物业管理机构

第三条 物业管理机构为xx物业管理有限公司（以下简称物业公司）。

第四条 物业公司负责物业管理的日常工作，包括：

维护、保养、修缮物业公共部分和设施;
清洁物业公共部分和环境;
维持物业安全和秩序;
提供保洁、绿化等相关服务;
收取物业管理费;
其他与物业管理相关的服务。

第三章 业主的权利和义务

第五条 业主享有下列权利：

依法监督物业公司的管理工作;
参与物业的管理;
享有物业管理服务;
其他合法权益。

第六条 业主有下列义务：

遵守本条例和其他有关物业管理的规定;
保护物业共有部分和设施;
按时缴纳物业管理费;
不得擅自改变物业的用途;
支持配合物业公司的管理工作。

第四章 公共区域管理

第七条 公共区域包括大堂、楼梯间、电梯、车库、绿地等物业的共有部分。

第八条 公共区域由物业公司管理。业主和使用人不得擅自占用或改变公共区域的使用性质。

第九条 禁止在公共区域堆放杂物、影响他人通行或安全。

第十条 禁止在公共区域喧哗、吵闹或进行妨碍他人正常生活的行为。

第五章 安全管理

第十一条 物业公司负责物业的安全管理，包括：

组织巡逻、值守，维护秩序;
设置监控设备、安全标识;
处理突发安全事件;
其他与安全管理相关的工作。

第十二条 业主和使用人应遵守物业公司的安全管理规定，并主动采取安全防范措施。

第十三条 发现安全隐患或突发安全事件，应及时向物业公司或有关部门报告。

第六章 环境卫生管理

第十四条 物业公司负责物业的环境卫生管理，包括：

清洁公共区域;
收集、清运生活垃圾;
防治蚊虫、鼠害;
绿化、美化环境。

第十五条 业主和使用人应保持室内外环境卫生，不得向公共区域乱扔垃圾或污水。

第十六条 禁止在物业内饲养家禽、家畜或其他影响环境卫生的动物。

第七章 物业管理费

第十七条 物业管理费按每平方米月xx元收取。

第十八条 物业管理费由业主按时缴纳。业主逾期缴纳物业管理费的，按日加收滞纳金。

第十九条 物业管理费用于物业管理的日常开支，包括：

人力成本;
材料费;
维修费;
其他必要的开支。

第八章 附则

第二十条 本条例自发布之日起施行。

第二十一条 本条例的解释权归物业公司所有。

2025-01-09

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