北京丰台区物业管理条例120

第一章 总则

第一条 为规范物业管理行为，维护业主、物业使用人、物业服务人及其他相关方的合法权益，促进物业管理行业健康发展，根据《中华人民共和国物业管理条例》等有关法律法规，结合本区实际，制定本条例。

第二条 本条例适用于本区行政区域内的物业管理活动。本条例未规定的，依照相关法律法规的规定执行。

第三条 本条例所称物业管理，是指业主委托物业服务人按照约定的服务内容和服务标准，对住宅小区和非住宅物业（以下称物业）内的公共区域、公共设施及其附属设施进行维护、管理和服务的活动。

第二章 业主和物业使用人的权利义务

第四条 业主享有以下权利：

（一）依法享有物业的共有权、专有权和收益权；

（二）参与业主大会，对物业管理事项进行表决；

（三） الاطلاع物业管理资料，对物业管理提出意见和建议；

（四）依法监督物业服务人的服务质量；

（五）其他依法享有的权利。

第五条 业主应当履行以下义务：

（一）遵守物业管理相关法律法规和规约；

（二）按时交纳物业服务费、公共维修基金和其他费用；

（三）爱护物业及其附属设施，不损害其他业主的合法权益；

（四）遵守业主大会的决定；

（五）其他依法应当履行的义务。

第六条 物业使用人享有以下权利：

（一）依法享有物业使用权；

（二）参与业主委员会，对物业管理事项进行表决；

（三） الاطلاع物业管理资料，监督物业管理；

（四）对物业服务提出意见和建议；

（五）其他依法享有的权利。

第七条 物业使用人应当履行以下义务：

（一）遵守物业管理相关法律法规和规约；

（二）按时交纳物业服务费、公共维修基金和其他费用；

（三）爱护物业及其附属设施；

（四）不得损坏其他业主的合法权益；

（五）其他依法应当履行的义务。

第三章 物业服务人的权利义务

第八条 物业服务人应当履行以下义务：

（一）按照物业服务合同或委托书的约定，提供物业服务；

（二）维护物业的完好和整洁，及时修理物业及其附属设施；

（三）按照国家有关规定，配备符合资质的人员；

（四）建立健全服务制度，提高服务质量；

（五）定期向业主和物业使用人公示服务内容和服务质量；

（六）妥善保管物业管理档案和资料；

（七）其他依法应当履行的义务。

第九条 物业服务人享有以下权利：

（一）收取物业服务费、公共维修基金和其他费用；

（二）在履行物业服务时，进入物业管理区域；

（三）对违反物业管理规约的行为进行制止；

（四）依法对物业使用人进行处罚；

（五）其他依法享有的权利。

2025-01-09

上一篇：物业防潮攻略：告别潮湿，打造舒适家园

下一篇：物业端午文案：点亮端午，绽放浓情