海阳物业管理条例解读：业主与物业间权利义务176

山东省海阳市物业管理条例

山东省海阳市第十七届人民代表大会常务委员会第三次会议于2023年3月24日通过了《山东省海阳市物业管理条例》，自2023年6月1日起施行。该条例旨在规范物业管理活动，保障业主和物业服务企业的合法权益，构建和谐的物业管理关系。

一、业主权利

1. 查阅物业服务合同、财务收支账目等相关资料；
2. 监督物业服务企业履行管理服务职责；
3. 对物业服务质量、收费标准等事项提出建议或意见；
4. 参与物业管理决策，表决相关事项；
5. 因物业服务企业违约造成损失的，依法要求赔偿。

二、业主义务

1. 按照约定缴纳物业服务费和其他费用；
2. 遵守业主公约和相关管理规定；
3. 爱护公共设施和环境卫生；
4. 妥善保管和使用物业；
5. 配合物业服务企业开展相关工作。

三、物业服务企业权利

1. 收取物业服务费和其他费用；
2. 维护和管理公共设施，提供相应的服务；
3. 制订和修改业主公约，并监督执行；
4. 对违反业主公约或管理规定的行为予以制止和处罚；
5. 保护业主的合法权益，维护物业管理秩序。

四、物业服务企业义务

1. 按照物业服务合同和约定提供物业服务；
2. 保障业主的居住安全和环境卫生；
3. 定期向业主公示财务收支账目；
4. 接受业主的监督，听取业主的建议和意见；
5. 妥善处理相关纠纷，维护物业管理秩序。

五、物业管理纠纷解决

业主和物业服务企业之间发生纠纷的，可以协商解决。协商不成，可以通过以下途径解决：
1. 向业主委员会提出调解；
2. 向街道办事处或者乡镇人民政府申请调解；
3. 向区人民政府物业管理行政主管部门投诉；
4. 依法向人民法院起诉。

《山东省海阳市物业管理条例》的颁布实施，进一步明确了业主和物业服务企业的权利义务，完善了物业管理制度，为构建和谐的物业管理关系提供了法律保障。业主和物业服务企业应共同遵守条例规定，规范自身行为，维护自身的合法权益，共同营造良好的物业管理环境。

2025-01-09

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