物业维修基金调取流程110

物业维修基金的定义和用途

物业维修基金是指业主按照《物业管理条例》规定，用于物业维修、养护、更新和改造的专项资金。

物业维修基金调取流程

1. 申请人提出申请

业主或业主委员会向物业管理企业提出物业维修基金调取申请，说明调取原因、金额、用途和支付方式。

2. 物业管理企业核实

物业管理企业对申请人的申请进行核实，包括：业主身份、所占物业面积、物业维修基金余额、拟调取金额的合理性等。

3. 业主大会或业主委员会审议

物业管理企业将核实情况提交业主大会或业主委员会审议，表决是否同意调取物业维修基金。

4. 制定调取方案

如果业主大会或业主委员会同意调取，须制定物业维修基金调取方案，明确调取金额、用途、支付方式、还款计划（如有）等。

5. 物业管理企业执行

物业管理企业根据调取方案执行调取，并向业主公示调取情况。

注意事项

* 物业维修基金只能用于物业的维修、养护、更新和改造，不得挪作他用。

* 调取物业维修基金需经业主大会或业主委员会同意，少数业主不能擅自调取。

* 调取的金额不得超过物业维修基金余额的50%。

* 调取的物业维修基金必须在合理的期限内用于指定用途，并向业主公示使用情况。

* 如果业主未按约定期限还款，物业管理企业可对其追索欠款。

2025-01-08

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