上海市物业管理条例中的人防规定168

一、人防设施的定义

《上海市物业管理条例》（以下简称《条例》）中规定，人防设施是指为保障战时人员和重要物资安全而修建的地下空间、地上附着物和相关配套设施。

二、人防设施的管理

《条例》要求，物业服务企业应当会同人防部门做好人防设施的管理工作，包括：
* 定期检查人防设施，及时发现和处理隐患。
* 保持人防设施清洁卫生，防止损坏和污染。
* 按照有关规定，做好人防设施的抢修和维修。
* 加强人防设施的日常巡查，防止非授权人员进入。
* 组织业主和使用人参加人防教育培训，提高人防意识。

三、人防设施的使用

根据《条例》，人防设施平时可以出租或用于其他非军事用途，但不得损害人防设施的战时使用功能。
具体使用方式如下：
* 商业用途：如开设商场、餐饮店等。
* 文化娱乐用途：如开设影院、健身房等。
* 办公用途：如出租给企业办公。
* 仓储用途：如出租给物流公司使用。

四、人防设施使用时的注意事项

人防设施在使用时，应当遵守以下规定：
* 不得改变人防设施的结构和用途。
* 不得破坏人防设施的安全防护系统。
* 不得在人防设施内储存易燃易爆物品。
* 不得在人防设施内从事违法活动。

五、物业服务企业在人防管理中的责任

物业服务企业在人防管理中负有以下责任：
* 负责日常人防设施的检查和维护。
* 负责组织业主和使用人参加人防教育培训。
* 负责制止和制裁违反人防管理规定的行为。
* 负责向有关部门报告人防设施的损坏或隐患。

六、违反人防管理规定的后果

违反《条例》中人防管理规定的，由人防部门依法查处。
具体处罚措施包括：
* 给予警告。
* 罚款。
* 没收非法所得。
* 吊销营业执照。

七、加强人防管理的意义

加强人防管理，对于维护国家安全和人民生命财产安全具有重要意义。
它可以：
* 保障战时人员和重要物资的安全。
* 提高人民群众防空意识和自救互救能力。
* 促进人防设施的合理利用，提升城市综合防灾减灾能力。

2025-01-08

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