大连市新型物业管理条例310

大连市新型物业管理条例，简称《条例》，于2021年10月29日由大连市第十七届人民代表大会常务委员会第三十一次会议审议通过，并于2022年3月1日起正式施行。《条例》旨在完善大连市物业管理制度，规范物业管理行为，保障业主和物业使用人的合法权益，促进大连市物业管理行业健康有序发展。

《条例》的主要内容《条例》共有七章六十一条，主要内容包括：

第一章 总则

规定了《条例》的立法目的、适用范围、基本原则和相关定义等。

第二章 物业服务合同

明确了物业服务合同的订立、变更、解除和终止等有关规定。

第三章 业主大会和业主委员会

规定了业主大会和业主委员会的组织形式、职权、议事规则和监督机制等。

第四章 物业管理企业

规定了物业管理企业的资质、业务范围、服务标准和监督管理等有关规定。

第五章 物业服务

规定了物业服务的内容、质量标准、收费和监督检查等有关规定。

第六章 监督管理

规定了相关管理部门的职责、监督检查、行政处罚和法律责任等有关规定。

第七章 附则

规定了《条例》的施行日期等有关事项。

《条例》的创新之处《条例》在以下几个方面进行了创新：

1. 确立业主自治地位

《条例》明确了业主的自治地位，规定业主大会是业主行使自治权的机构，业主委员会是业主大会的执行机构。

2. 健全物业服务合同制度

《条例》对物业服务合同的订立、变更、解除和终止等作出了详细规定，保障了业主与物业管理企业的合法权益。

3. 加强物业管理企业的监管

《条例》对物业管理企业的资质、业务范围、服务标准和监督管理等作出了更加严格的规定，提高了物业管理行业的准入门槛。

4. 完善物业服务内容和标准

《条例》对物业服务的内容和质量标准进行了完善和细化，提升了物业服务水平。

5. 强化监督管理职能

《条例》明确了相关管理部门的职责，加强了对物业管理行业的监督检查和行政处罚，确保《条例》的有效贯彻实施。

《条例》的意义《条例》的施行，对于完善大连市物业管理制度，规范物业管理行为，保障业主和物业使用人的合法权益，促进大连市物业管理行业健康有序发展具有重要意义。
《条例》的出台，将进一步规范大连市物业管理市场，提升物业服务水平，保障业主和物业使用人的合法权益，促进大连市物业管理行业健康有序发展。

2025-01-08

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