小区出口物业管理合同范本221

一、合同双方

甲方：物业服务公司（以下简称甲方）
乙方：小区业主委员会（以下简称乙方）

二、合同标的

小区出口物业管理服务，包括但不限于：

出口人员、车辆管理
安全巡查
清洁保洁
照明维护
其他相关服务

三、服务内容和标准

1. 出口人员、车辆管理

核实出入人员身份，对可疑人员进行盘问
记录进出车辆信息，对异常车辆进行检查
维护出口秩序，防止人员、车辆拥堵

2. 安全巡查

定期对出口及周边环境进行巡查
排查安全隐患，及时处理异常情况
配合执法部门开展安全检查和整治工作

3. 清洁保洁

每日清除出口及周边垃圾、杂物
定期清洗出口地面、墙壁
保持出口环境干净整洁

4. 照明维护

检查、维修出口及周边照明设施
确保出口及周边照明良好，防止安全事故发生
及时更换损坏的照明灯具

5. 其他相关服务

配合业主委员会或业主大会开展相关活动
接受业主或居民的投诉和建议
协助紧急情况处理

四、服务时间和地点

服务时间：7x24小时
服务地点：小区出口及周边区域（具体范围以附件地图为准）

五、服务费用

乙方支付给甲方的服务费为每月人民币[金额]元（大写：￥[大写金额]），服务费包含甲方提供的所有服务内容。服务费按月支付，每月[日期]前支付至甲方指定账户。

六、服务质量保证

甲方保证提供优质的物业管理服务，并承诺：

配置经验丰富、经培训合格的物业管理人员
制定完善的物业管理制度和操作规范
定期对物业管理人员进行培训和评估
建立畅通的业主投诉和建议渠道
及时处理业主投诉和建议，确保业主满意

七、违约责任

1. 甲方违约责任

甲方未按照合同约定的服务内容和标准提供服务，乙方有权要求甲方整改，并按情节严重程度处以违约金
甲方未按时将服务费支付给乙方，乙方有权要求甲方补齐服务费并支付逾期利息
甲方严重失职，导致小区出口安全隐患或重大损失，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失

2. 乙方违约责任

乙方未按时支付服务费，甲方有权停止提供服务并要求乙方支付逾期利息
乙方未配合甲方开展工作，妨碍甲方提供服务，甲方有权要求乙方承担相应责任
乙方擅自变更出口管理制度或操作规范，导致安全隐患或损失，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

八、合同期限

本合同自[生效日期]起生效，期限为[年/月]。合同期满，如双方无异议，可续签合同。

九、其他

1. 合同附件

小区出口平面图
物业管理制度和操作规范

构成本合同不可分割的组成部分。
2. 不可抗力

因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任
发生不可抗力事件后，双方应及时沟通、协商解决办法

3. 争议解决

因本合同引起的争议，双方应协商解决
协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼

十、签字盖章

甲方：（物业服务公司）
乙方：（小区业主委员会）
日期：[签订日期]

2025-01-07

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