大兴区物业管理条例全文解读314

第一章 总则

本条例旨在规范大兴区物业管理活动，保障业主和物业服务人的合法权益，促进物业管理健康发展。

条例适用于本区行政区域内的住宅、商业、办公和其他物业的物业管理活动。

第二章 物业管理企业的资质和管理

物业管理企业应当具备相关资质，并按照规定接受行业主管部门的监督管理。

物业管理企业应当建立完善的质量管理体系，持续提高服务质量。

第三章 业主大会和业主委员会

业主大会是业主行使管理权的最高机关。业主大会应当选举业主委员会，代表业主行使管理权。

业主委员会应当按照业主大会的决议，组织实施物业管理相关事项。

第四章 物业服务合同和物业管理费

物业管理企业与业主委员会应当签订物业服务合同，明确双方权利义务。

物业管理费应当按照合同约定收取。业主应当按时足额缴纳物业管理费。

第五章 物业服务内容

物业管理企业应当按照物业服务合同，提供物业维修养护、环境卫生、秩序维护、安全防范等基本服务。

物业管理企业可以根据业主的需求，提供增值服务。

第六章 业主的权利和义务

业主依法享有知情权、监督权、管理权和其他权利。

业主应当履行按时足额缴纳物业管理费、遵守物业管理规章制度等义务。

第七章 物业服务人的权利和义务

物业服务人依法享有自主经营权、管理权和其他权利。

物业服务人应当履行提供物业服务、保障业主安全、接受业主监督等义务。

第八章 监督管理

行业主管部门负责对物业管理活动进行监督管理。

业主委员会、业主大会、物业管理企业等相关主体应当配合行业主管部门的监督管理。

第九章 法律责任

违反本条例规定的，由行业主管部门责令改正，可以处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十章 附则

本条例自20年月日施行。

2025-01-07

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