西乡县物业管理条例最新解读102

为了规范物业管理活动，保障业主和物业服务企业的合法权益，维护公共秩序，西乡县人民政府制定了《西乡县物业管理条例》（以下简称《条例》）。《条例》于2022年12月20日经西乡县第十七届人民代表大会常务委员会第五次会议通过，自2023年3月1日起施行。

《条例》共分六章，四十四条，主要内容包括：物业管理的基本规定、业主大会和业主委员会、物业服务企业、物业管理活动、监督管理和法律责任等方面。

一、物业管理的基本规定

《条例》规定，本条例适用于西乡县行政区域内的住宅、商业、办公和其他公共建筑及其共用设施、设备和场地（以下统称物业）。物业管理是业主和物业服务企业按照物业服务合同对物业进行维护、管理、服务的活动。《条例》明确了物业管理的原则，包括：业主自治、业主共有、服务至上、成本分摊等。

二、业主大会和业主委员会

《条例》规定，业主大会是业主行使权力、履行义务的组织形式。业主委员会是业主大会的执行机构，代表业主对物业进行管理。业主大会和业主委员会的设立、产生、职权、议事程序等方面作出了详细规定。

三、物业服务企业

《条例》规定，物业服务企业应当具有独立法人资格，具备相应的资质和能力。物业服务企业应当按照物业服务合同，提供物业服务，维护物业的公共秩序和使用安全，保障业主的合法权益。

四、物业管理活动

《条例》对物业管理活动的范围、内容、要求等方面作出了规定。包括：公共区域的卫生保洁、绿化养护、秩序维护、安全防范、房屋维修、设备维护、公共设施管理等。

五、监督管理

《条例》明确了县人民政府有关部门、街道办事处（镇人民政府）的监督管理职责。规定县人民政府住房和城乡建设部门主管全县物业管理工作，负责制定物业管理政策、标准和规范，指导、监督、检查物业管理活动。《条例》还规定了物业管理行业协会的监督作用。

六、法律责任

《条例》规定了违反本条例规定的法律责任。包括：对业主、物业服务企业、有关部门及其工作人员的罚款、责令改正、吊销资质等处罚措施。

《条例》的出台，有利于规范西乡县物业管理活动，保障业主和物业服务企业的合法权益，维护公共秩序，促进物业管理行业健康发展，为西乡县创建和谐宜居、安全有序的生活环境提供有力保障。

2025-01-07

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