金华市物业管理条例，业主的权利和义务，你都知道吗？270

近日，金华市物业管理条例正式出台，对物业管理领域的各个方面进行了规范，明确了业主的权利和义务，为构建和谐的物业管理关系提供了法律保障。

业主的权利

* 知情权：业主有权查阅物业管理相关资料，了解物业管理活动的开展情况。
* 参与权：业主有权参加业主大会和业主委员会的会议，行使自己的表决权和监督权。
* 监督权：业主有权对物业管理服务进行监督，提出意见和建议，督促物业服务企业履行合同义务。
* 选择权：业主有权依法选择和更换物业服务企业，根据不同需要选择不同的服务方式和标准。
* 投诉权：业主对物业管理服务不满意时，有权向有关部门投诉，要求解决问题。

业主的义务

* 按时缴纳物业费：业主应当按时缴纳物业费，不得拖欠或拒交，确保物业管理活动的正常开展。
* 遵守规章制度：业主应当遵守物业管理规章制度，不得擅自改变房屋结构或用途，违反公共秩序或安全要求。
* 爱护公共设施：业主应当爱护公共设施，避免损害或擅自占用，保持公共区域的整洁和美观。
* 配合物业管理：业主应当配合物业管理，允许物业服务企业进入业主房屋进行必要的维修或检查。
* 依法维权：业主遇有物业管理纠纷时，应当依法维权，避免采取过激或违法行为。

其他重要规定

* 物业服务合同：物业服务企业与业主委员会应当签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。
* 业主委员会：业主委员会代表全体业主行使权利和履行义务，监督物业服务企业的履约情况。
* 物业管理费：物业管理费由业主共同承担，具体标准由业主大会确定。
* 违法处罚：违反物业管理条例的行为，将受到相应的行政处罚。

金华市物业管理条例的出台，有利于保障业主的合法权益，规范物业管理行为，促进物业管理行业的健康发展。业主和物业服务企业应当共同遵守条例规定，构建和谐共融的物业管理关系，共同营造良好的居住环境。

2025-01-07

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