向阳路物业管理条例公示191

为规范向阳路小区物业管理活动，保障业主合法权益，根据《物业管理条例》等相关规定，特制定本条例。现予以公示，自公示之日起20日内，任何单位和个人均可通过书面、电话、电子邮件等方式提出意见和建议。

第一章 总则

第一条 本条例适用于向阳路小区内的全部业主、物业使用人和物业管理企业（以下简称物业公司）。

第二条 本条例所称物业管理活动，是指物业公司根据物业服务合同，对小区内公共部分、公共设施及设备的维护、保洁、秩序维护等管理活动。

第二章 业主的权利和义务

第三条 业主享有下列权利：
依法享有物业的共有权
享受物业管理服务
查阅物业管理相关资料
提出业主大会议题建议
监督物业管理活动

第四条 业主履行下列义务：
遵守物业管理法律、法规和本条例
按时足额交纳物业服务费
爱护公共设施和设备
遵守小区公共秩序
配合物业公司开展管理工作

第三章 物业公司的权利和义务

第五条 物业公司享有下列权利：
收取物业服务费
提供物业管理服务
维护小区公共秩序
对违反物业管理规定的业主予以制止、处罚

第六条 物业公司履行下列义务：
遵守物业管理法律、法规和本条例
提供安全、卫生、文明的物业管理服务
制定和实施小区管理规约
定期向业主报告管理工作情况
接受业主的监督和管理

第四章 公共部分和公共设施的管理

第七条 小区公共部分包括：楼道、电梯间、屋顶、外墙、地下室、停车场、绿化带等。

第八条 小区公共设施和设备包括：门禁系统、消防设施、监控系统、照明设施、给排水设施、绿化设施等。

第九条 物业公司负责对小区公共部分和公共设施进行日常维护和管理，确保其安全、卫生、整洁。

第五章 费用收取和使用

第十条 物业服务费按照《昆山市物业服务收费办法》收取。具体收费标准由物业公司提出，经业主大会同意后执行。

第十一条 物业服务费专项用于物业管理费用支出，包括：人员工资、维修保养费用、水电费、绿化养护费等。

第六章 处罚

第十二条 违反本条例下列规定的，由物业公司给予警告或者罚款：
未按时足额交纳物业服务费的
损坏公共设施或设备的
违反小区公共秩序的

具体处罚标准由物业公司制定，经业主大会同意后执行。

第七章 附则

第十三条 本条例由小区业主大会负责解释。

第十四条 本条例自公示之日后30日起施行。

2025-01-07

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