物业月报用语速查大全112

物业月报是物业管理公司定期向业主委员会或业主意事会汇报物业管理工作情况和财务收支情况的重要文件。物业月报用语规范准确，有利于信息的清晰传达和理解。

一、物业管理常用术语

业主委员会：由业主选举产生的代表业主利益的组织，负责监督、指导物业管理工作。
业主意事会：由业主委员会推选产生的执行机构，负责落实业主委员会的决议和日常物业管理事务。
物业管理公司：受业主委员会或业主意事会委托，负责物业日常管理和维护的专业机构。
物业经理：物业管理公司指派负责具体物业管理工作的管理人员。
业主：物业的所有权人，有权享受物业服务并承担管理费用。

二、物业管理服务项目术语

房屋维修：对房屋结构、设施、设备等进行维护和修理，保证其正常使用。
市政设施维护：对小区内道路、绿化、照明、排水等市政设施进行维护和管理。
环境卫生：对小区内公共区域进行保洁、垃圾清理、绿化养护等工作。
治安保卫：对小区内人身和财产安全进行巡逻、监控、门禁等方面的保护。
代收代缴：代业主收取水电煤气、物业费等费用，并代缴公共服务费用的工作。
其他服务：根据业主需求提供增值服务，如停车管理、便民服务、公共事务协助等。

三、物业管理财务收支术语

物业管理费：业主按照房屋面积或使用面积向物业管理公司支付的管理服务费用。
专项维修资金：业主按照规定缴纳的用于物业共用部位和共用设施设备维修更新的资金。
公共收益：小区内公共区域的广告费、停车费等收入，用于弥补物业管理费用不足。
公共支出：小区内的公共区域维修、保洁、绿化养护、治安保卫等費用支出。
结余或赤字：当月收支情况，结余为收入大于支出且超过专项维修资金结余标准，赤字为收入小于支出。

四、物业管理工作汇报用语

工作完成情况：对本月完成的工作内容、进度、质量等进行总结汇报。
工作目标：对下月拟开展的工作重点、目标和计划进行展望。
存在问题及解决措施：对本月工作中遇到的问题和采取的解决措施进行说明。
建议及意见：对物业管理工作提出建议和意见，供业主委员会或业主知悉和参考。

五、物业管理报告用语

基本情况：包括小区概况、业主数量、物业管理公司信息等基本情况介绍。
工作情况：对物业管理各项服务项目的开展情况、完成进度和效果进行全面汇报。
财务收支情况：对本月财务收支明细、公共收益和支出情况进行详细说明。
审计情况：对物业管理费收支情况的审计结果进行说明。
工作计划：对下阶段物业管理工作的计划、目标和措施进行展望。

2024-11-05

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