小区物业管理规则：保障社区和谐与规范229

社区是社会的基本单元，小区物业管理是保障社区和谐与规范的重要环节。小区物业管理规则是规范小区物业管理行为、维护小区业主和使用人合法权益的准则，对营造安全、有序、舒适的小区环境至关重要。

一、物业管理范围

物业管理范围包括小区内公共区域、公共设施和公共绿化。公共区域是指小区内全体业主共同所有的区域，如楼道、走廊、电梯间、大堂等；公共设施是指小区内为业主服务的基础设施，如水电气、垃圾处理设施、停车场等；公共绿化是指小区内用于绿化美化的植物及设施。

二、物业管理职责

物业管理公司主要负责以下职责：
日常保洁：负责小区公共区域和设施的日常保洁，包括清扫、垃圾清运、消毒等。
安全管理：负责小区的治安防范，包括门禁管理、巡逻、安保等。
li>设备维护：负责小区内公共设施的日常维护和保养，包括水电气、电梯、垃圾处理设施等。
秩序管理：负责小区公共区域的秩序维护，包括车辆停放、噪音控制、宠物管理等。
业主服务：为业主提供贴心服务，包括物业费收缴、报修处理、投诉受理等。

三、业主的权利和义务

（一）业主权利
享受物业管理服务的权利。
对物业管理费用的知情权、监督权。
对小区物业管理活动的监督权、建议权。
参与小区业主大会和业主委员会的权利。

（二）业主义务
按时缴纳物业管理费。
遵守小区物业管理规则，维护公共秩序。
爱护公共设施，不损坏小区环境。
配合物业公司进行物业管理工作。

四、物业费收缴标准

物业费收缴标准由当地物价部门根据各地区的经济发展水平、小区物业管理成本等因素确定。业主应当按照物业管理合同约定缴纳物业费。

五、违反物业管理规则的处罚

违反物业管理规则的业主或使用人，由物业公司按照物业管理合同和有关规定进行处罚。处罚方式包括警告、罚款、停止使用公共设施等。

综上所述，小区物业管理规则是保障社区和谐与规范的重要保障。业主和物业公司应当严格遵守物业管理规则，共同营造安全、有序、舒适的小区环境。

2025-01-07

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