新疆物业维修基金：事关民生，不可忽视230

一、何为物业维修基金？物业维修基金，是指由全体业主共同出资，专项用于物业共用部位及共有设施设备的维修、更新和改造的资金，是保障物业正常使用和维护的重要经济保障。

二、新疆物业维修基金政策根据《新疆维吾尔自治区物业管理条例》，物业维修基金应按照使用面积或建筑面积按比例分摊，由全体业主缴纳。标准为新建住宅0.5元/平方米月，出售的经济适用房0.3元/平方米月，二手房转让时，原业主负责补缴维修基金。

三、物业维修基金缴存方式业主可以通过以下方式缴存物业维修基金：
- 直接向物业管理企业缴纳；
- 通过物业服务费中划入维修基金专户；
- 通过银行转账或网上支付。

四、物业维修基金使用范围物业维修基金只能用于下列用途：
- 屋面、外墙、栏杆、电梯、窗户等共用部位维修；
- 水、电、气、热等供用设施的更新改造；
- 共用设施设备的日常养护和维修；
- 绿化、美化、道路维护等日常公共维修；
- 突发事件的应急维修。

五、物业维修基金管理物业维修基金由业主委员会负责管理，监督物业管理企业使用资金。业主委员会应当定期向全体业主公开维修基金收支情况，接受业主监督。

六、不缴纳物业维修基金的后果根据规定，业主不缴纳物业维修基金的，物业管理企业可以采取以下措施：
- 催缴欠费；
- 限制使用共用设施；
- 提起诉讼。

七、对物业维修基金的监督业主、政府部门和社会监督机构都有责任监督物业维修基金的管理和使用。业主可以向物业管理企业索取维修基金收支账目、发票凭证等资料，及时举报违规使用行为。政府部门定期对物业管理企业的维修基金管理情况进行检查，发现问题及时责令整改。

八、物业维修基金的重要性物业维修基金是保障物业长久安全使用和居住环境宜居的重要保障，对于预防和化解物业纠纷、构建和谐宜居社区具有重要意义。因此，全体业主应积极缴纳并监督物业维修基金的使用，共同维护物业的良好使用环境。

2025-01-07

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