登封市物业管理条例最新公布，规范物业管理行业75

登封市物业管理条例

近日，登封市人民政府公布了《登封市物业管理条例》，该条例自2023年3月1日起施行。条例共六章四十七条，对物业管理的定义、业主和物业服务企业的权利义务、物业服务合同、物业服务内容、物业服务费等方面作出了明确规定。

物业管理的定义

条例规定，物业管理是指业主大会、业主委员会或者其他业主组织委托物业服务企业，对住宅小区、商住楼宇及配套设施进行维修、养护、管理，维护物业秩序，创造整洁、舒适、安全的生活和工作环境的活动。

业主的权利义务

条例规定，业主享有以下权利：
1. 参与业主大会、业主委员会；
2. 监督物业服务企业的管理工作；
3. 查阅物业管理相关资料；
4. 提出合理建议和要求；
5. 其他合法权利。
业主应当履行以下义务：
1. 遵守业主大会、业主委员会的决定；
2. 按照约定缴纳物业服务费；
3. 爱护公共设施和公共环境；
4. 遵守物业管理相关规定；
5. 其他应尽义务。

物业服务企业的权利义务

条例规定，物业服务企业享有以下权利：
1. 依约收取物业服务费；
2. 提供约定的物业服务；
3. 监督业主履行义务；
4. 保护业主合法权益；
5. 其他合法权利。
物业服务企业应当履行以下义务：
1. 管理、维修、养护物业共用部位、共用设施；
2. 维护物业秩序；
3. 提供公共服务；
4. 保障业主安全；
5. 其他应尽义务。

物业服务合同

条例规定，物业服务合同应当包括以下主要内容：
1. 物业服务企业的名称、住所、联系方式；
2. 业主的姓名、住所、联系方式；
3. 物业管理的范围、内容、标准和收费标准；
4. 物业服务合同的期限和终止条件；
5. 业主和物业服务企业的权利义务；
6. 违约责任；
7. 其他约定事项。
物业服务合同应当以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。

物业服务内容

条例规定，物业服务内容主要包括以下方面：
1. 物业共用部位、共用设施的维修、养护、管理；
2. 物业公共绿地的维护和管理；
3. 公共秩序的维护和管理；
4. 公共设施设备的维护和管理；
5. 公共服务设施的维护和管理；
6. 其他约定的物业服务事项。

物业服务费

条例规定，物业服务费应当按照以下原则确定：
1. 服务成本；
2. 服务质量；
3. 市场供求情况；
4. 业主大会或业主委员会的决定。
物业服务费应当由物业服务企业向业主收取，并按照规定开具发票。业主应当按照约定缴纳物业服务费。

《登封市物业管理条例》的出台，将进一步规范登封市物业管理行业，保障业主和物业服务企业的合法权益，促进物业管理行业健康有序发展，为登封市创造整洁、舒适、安全的居住环境。

2025-01-07

上一篇：南湖边小区物业管理电话查询指南

下一篇：夏利文物业管理有限公司：提升物业管理服务水平，打造和谐宜居社区