物业维修基金新名称：专项维修资金89

为规范物业管理行业，保障业主合法权益，住建部发布《物业管理条例》修订版，其中对物业维修基金进行了改名，由原来的“物业维修基金”更名为“专项维修资金”。

变更原因

更名是为了更好地反映该资金的性质和用途。物业维修基金的含义较为宽泛，容易与其他专项基金混淆。而“专项维修资金”则明确指出了该资金仅用于物业维修使用，更加精准清晰。

资金来源

专项维修资金主要来源于以下几个方面：
开发商交纳的建筑工程价款中，用于物业维修的专项费用
业主根据物业使用面积分摊交纳的维修资金
专项维修资金孳息

需要注意的是，专项维修资金必须按比例分摊给全体业主，不得由物业管理企业收取。

用途

专项维修资金只能用于以下几个方面：
物业公共部位和共用设施设备的维修和更新
物业公共部位和共用设施设备的装饰和粉刷
定期养护、维护、清洗
li>物业公共部位和共用设施设备的改造和更新

严禁擅自挪用专项维修资金。

管理

专项维修资金由业主委员会负责管理使用。没有成立业主委员会的，由物业管理企业代为保管使用。专项维修资金的收支必须严格按照会计制度管理，并定期向业主公示。

意义

物业维修基金改名专项维修资金，具有以下几个意义：
明确资金性质和用途，避免混淆
保障业主权益，防止擅自挪用资金
规范物业管理行业，促进行业健康发展

专项维修资金是保障物业维修品质和业主权益的重要保障。业主应积极参与专项维修资金的管理，监督其使用情况，共同维护物业的价值和居住环境。

2025-01-06

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