图解淮安市物业管理条例297

《淮安市物业管理条例》于2021年12月24日经淮安市第十六届人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过，自2022年4月1日起施行。此条例旨在规范物业管理行为，维护业主和物业服务企业（以下简称物业企业）的合法权益，保障物业管理服务质量，促进和谐宜居城乡环境的建设。

第一章 总则：
确立条例的立法目的、适用范围和基本原则。
明确物业管理的定义、内容和服务标准。

第二章 业主和业主大会：
规定业主的权利和义务，包括参与物业管理、监督物业服务、选举业主委员会等。
明确业主大会的组成、召开程序、职权范围和决议程序。

第三章 物业服务企业：
规定物业企业的准入条件、资质要求和服务范围。
明确物业企业的权利和义务，包括提供物业服务、接受监督和信息公示等。

第四章 物业管理费：
规定物业管理费的收取标准、收取方式和使用范围。
明确业主拖欠物业管理费的处理程序和法律后果。

第五章 物业管理合同：
规定物业管理合同的内容、订立程序和履行方式。
明确合同双方的权利和义务，以及合同变更、解除和违约责任。

第六章 物业管理的监督管理：
明确政府物业管理主管部门的职责，包括制定政策、监督管理和协调解决纠纷。
规定业主、业主大会、物业企业和业委会对物业管理工作的监督方式和渠道。

第七章 法律责任：
规定违反条例应当承担的法律责任，包括行政处罚、民事损害赔偿和刑事责任。
明确相关部门和人员的责任追究机制。

第八章 附则：
规定条例的施行日期和解释权归属。
附则包含与相关法律法规的衔接过渡条款。

结语：《淮安市物业管理条例》是规范物业管理行为、维护各方合法权益、保障物业管理服务质量的重要法规。条例的实施将为淮安市物业管理行业的发展和社会和谐稳定提供良好的法治保障，促进物业管理行业健康有序发展。

2025-01-06

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