温宿县物业管理条例全文151

第一章 总则

第一条 为规范物业管理活动，保障业主、使用人和物业服务企业的合法权益，促进物业管理行业健康发展，根据《物业管理条例》和有关法律法规，结合本县实际，制定本条例。

第二条 本条例适用于本县行政区域内的物业管理活动，包括住宅小区、办公楼宇、商业中心、公共设施等建筑物及其附属设施的管理。

第三条 物业管理遵循以下原则：

(一)业主自治、业主决策；

(二)业主和物业服务企业平等主体、相互尊重；

(三)公开、公平、公正、诚信；

(四)便民利民、规范有序；

(五)社会监督、法律保障。

第二章 业主的权利和义务

第四条 业主享有下列权利：

(一)按规定享有建筑物及其附属设施的所有权或者使用权；

(二)参与业主大会、业主委员会，对物业管理重大事项进行表决和监督；

(三)依法查阅物业管理资料，了解物业管理情况；

(四)对物业服务企业违反合同约定或者法律、法规和规章的行为，有权要求其改正，并有权解除合同或追究其法律责任；

(五)其他法律、法规和规章规定的权利。

第五条 业主有下列义务：

(一)遵守业主大会和业主委员会的决定，缴纳物业服务费；

(二)遵守物业管理相关法律、法规和规章，尊重物业管理人员；

(三)合理使用物业共用部位、共用设施设备和相关服务；

(四)对房屋及其附属设施承担维护、修缮的责任；

(五)其他法律、法规和规章规定的义务。

第三章 物业服务企业的权利和义务

第六条 物业服务企业享有下列权利：

(一)依法提供物业管理服务，收取物业服务费；

(二)按照合同约定使用业主大会、业主委员会为其提供的场所和设施；

(三)参与业主大会、业主委员会，对物业管理相关事项提出建议；

(四)占用部分公共区域设置物业管理用房，但不影响消防安全；

(五)其他法律、法规和规章规定的权利。

第七条 物业服务企业有下列义务：

(一)按照物业管理合同和本条例的规定提供物业管理服务；

(二)定期向业主大会、业主委员会和业主公示物业管理相关信息；

(三)建立和完善物业管理服务档案，妥善保管物业管理相关资料；

(四)接受业主和社会监督，改进服务质量；

(五)其他法律、法规和规章规定的义务。

第四章 物业管理服务

第八条 物业管理服务的内容主要包括：

(一)房屋及配套设施的维修和养护；

(二)环境卫生和秩序的维护；

(三)公共设施设备的运行和维护；

(四)安全防范和管理；

(五)绿化保洁和养护；

(六)秩序管理和消防安全管理；

(七)物业管理区域内公共空间的管理；

(八)其他物业服务合同约定的服务事项。

第九条 物业服务企业应当根据不同物业类型的实际情况，自主确定服务标准和收费标准，并向业主公示。

2025-01-06

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