潍坊市物业管理条例内容指南376

潍坊市物业管理条例是规范潍坊市物业管理活动、保障业主和物业服务企业的合法权益、促进物业管理行业健康发展的基础性法规。条例于2021年8月26日由潍坊市第十六届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，自2022年1月1日起施行。

条例的主要内容

第一章 总则
明确条例的立法宗旨和适用范围。

第二章 物业管理活动
规定物业服务企业的资质要求、服务内容和服务标准。
规范业主的共同管理义务，包括缴纳物业费、遵守物业规约、配合物业管理工作等。

第三章 物业管理用房和共用部位
明确物业管理用房和共用部位的所有权归属和使用原则。
禁止擅自改变物业管理用房和共用部位的用途、结构和外貌。

第四章 业主大会和业主委员会
规定业主大会和业主委员会的成立条件、组织形式、职权范围和运作程序。
明确业主大会的决策效力，保障业主的民主管理权利。

第五章 物业服务合同
规定物业服务合同的订立、内容、变更和解除条件。
明确物业服务费的收取方式、标准和调整机制。

第六章 物业服务经营
规定物业服务企业的资质管理、信用评价和监督检查制度。
禁止物业服务企业从事与物业管理无关的经营活动。

第七章 争议处理
规定业主与物业服务企业之间争议的调解、仲裁和诉讼程序。
明确业主、业主大会、业主委员会承担的法律责任。

第八章 监督管理
规定潍坊市房产管理部门对物业管理活动的监督管理职责。
明确业主、物业服务企业和相关部门的配合义务。

第九章 附则
规定条例的施行日期、解释权和修改程序。

条例的意义

潍坊市物业管理条例的出台，对于促进潍坊市物业管理行业的健康发展，保障业主和物业服务企业的合法权益具有重要意义：
规范了物业管理活动，明确了各方的权利和义务，理顺了物业管理关系。
加强了物业管理用房和共用部位的管理，保障了业主的共有财产不受侵害。
完善了业主民主管理机制，保障了业主参与社区管理的权利。
加强了物业服务企业的监督管理，促进了物业服务质量的提升。

条例的实施，将有效解决潍坊市物业管理领域存在的突出问题，提升物业管理行业的整体水平，为广大业主和物业服务企业营造和谐有序的居住环境。

2025-01-06

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