梁溪区小区物业管理条例 维护业主权益207

小区物业管理是保障居民生活环境，维护社会和谐的重要组成部分。为了规范小区物业管理，维护业主合法权益，梁溪区人民政府制定了《梁溪区小区物业管理条例》（以下简称《条例》）。本条例自2023年1月1日起施行。

物业管理责任

《条例》明确了物业管理企业的责任，包括：
维护业主共同利益，遵守法律法规和相关管理规定。
维护小区环境卫生，及时清理垃圾、污水。
保障小区公共设施设备正常使用，及时维修。
li>制定物业管理规约，经业主大会批准后实施。
向业主大会提供物业服务费用收支情况报告，接受业主监督。

业主权利

《条例》保障了业主的权利，包括：
参与业主大会和业主委员会的选举、决策等活动。
审阅物业管理规约草案，提出修改意见。
监督物业管理企业依法提供服务，维护自身的合法权益。
对物业管理费用收支情况进行查阅。
更换物业管理企业或解聘物业管理人员。

物业管理费用

《条例》对物业管理费用进行了规范，包括：
物业管理费用必须按照政府定价或业主大会议定。
物业管理企业应按时向业主公示物业管理费用收支情况。
业主有权拒交不合理或未经业主大会同意的物业管理费用。

违法处罚

《条例》对违反规定的行为进行了处罚，包括：
物业管理企业未按照规定提供服务的，由相关部门给予警告、罚款等处罚。
业主未按规定交纳物业管理费用的，物业管理企业可以催缴，拒交的，可以申请人民法院强制执行。
业主或物业管理企业其他违反《条例》规定的行为，由相关部门按照相关法律法规处理。

结语

《梁溪区小区物业管理条例》的实施，将规范梁溪区的小区物业管理，保障业主合法权益，促进小区物业管理和谐顺畅。物业管理企业和业主应共同遵守《条例》规定，共同维护小区生活环境，共建和谐社区。

2025-01-06

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