眉山市新物业管理条例解读：规范物业管理，保障业主权益48

前言

为规范物业管理行为，保障业主合法权益，眉山市人民代表大会常务委员会于2023年3月2日表决通过了《眉山市物业管理条例》。该条例自2023年6月1日起施行，旨在进一步完善眉山市物业管理制度，促进物业管理行业健康发展。

主要内容

《眉山市物业管理条例》共七章五十条，主要内容包括：
物业管理合同：明确物业管理合同的订立、变更、解除等事项，保障业主和物业服务企业的合法权益。
物业服务范围和标准：规定了物业服务企业的具体服务范围和服务标准，确保业主享有基本物业服务。
物业服务费用：对物业服务费用收取、使用和管理等事项进行了规范，保障业主合理承担物业服务费用。
业主大会和业主委员会：明确了业主大会和业主委员会的职责权限，增强业主对物业管理活动的参与和监督。
物业服务企业资质和管理：对物业服务企业的资质和管理提出了具体要求，规范物业服务市场。
物业管理纠纷处理：建立了物业管理纠纷调解和处理机制，保障业主和物业服务企业的合法权益。
监督管理：规定了住房和城乡建设主管部门、街道办事处、乡镇人民政府对物业管理活动的监督管理职责。

亮点

《眉山市物业管理条例》的亮点主要体现在以下几个方面：
保障业主权益：条例从合同签订、服务标准、费用收取等多个方面维护业主的合法权益，增强业主对物业管理活动的参与度。
规范物业管理行为：条例对物业服务企业的资质、服务范围、服务标准等事项进行了明确规定，规范物业管理市场。
引入第三方监督：条例明确了住房和城乡建设主管部门、街道办事处、乡镇人民政府对物业管理活动的监督管理职责，加强了对物业服务企业的监督。
建立调解机制：条例建立了物业管理纠纷调解和处理机制，为业主和物业服务企业提供高效便捷的纠纷解决渠道。

意义

《眉山市物业管理条例》的施行对于眉山市物业管理行业的发展具有重要意义。条例的实施将规范物业管理行为，保障业主权益，促进物业管理行业健康发展，为构建和谐宜居的城市环境提供有力保障。

2025-01-06

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