坪山区老旧小区物业管理，提升城市活力新动力222

老旧小区是城市发展过程中的重要组成部分，其物业管理水平直接影响着居民的生活质量和城市形象。坪山区作为深圳市重点发展区域，高度重视老旧小区物业管理工作，通过一系列创新举措，不断提升老旧小区物业管理水平，为城市发展注入新活力。一、现状及挑战

坪山区共有老旧小区200余个，其中建成年代较早、房屋破损严重的小区占比较高。这些老旧小区普遍存在物业管理不到位、基础设施老化、安全隐患突出等问题，亟需进行全面提升。二、创新举措

针对老旧小区物业管理的痛点，坪山区多措并举，创新举措频出：1. 政府统筹，整合资源：成立老旧小区物业管理工作领导小组，统筹协调各部门工作，整合街道、社区和物业公司资源，形成合力。
2. 项目化推进，全面升级：将老旧小区物业管理提升改造纳入城市更新项目，通过修缮房屋、完善基础设施、提升绿化环境等措施，全面提升小区居住品质。
3. 探索新模式，引入社会力量：积极引进专业物业管理公司，探索“政府主导、市场化运作”的新模式，增强小区物业管理专业化、市场化水平。
4. 创新管理方式，提升服务质量：引入智慧物业管理系统，实现小区管理智能化、便民化；开展电子化报事报修，提升物业响应速度和服务效率。
三、成效显著

通过一系列创新举措，坪山区老旧小区物业管理水平显著提高：1. 居住品质提升：房屋修缮、基础设施完善，小区居住环境得到显著改善，居民满意度大幅提升。
2. 安全隐患消除：加强安全巡查和隐患排查，消除消防、用电、用气等安全隐患，保障居民安全。
3. 服务效率优化：智慧物业管理系统上线，报事报修响应时间缩短，物业服务更加及时高效。
4. 城市形象提升：老旧小区改造后，整体环境整洁有序，成为城市建设的新亮点，提升了坪山区的城市形象。
四、未来展望

未来，坪山区将继续深化老旧小区物业管理提升工作，以更高标准、更强力度推动老旧小区焕发新生：1. 持续推进项目化改造：加大投资力度，持续推进老旧小区项目化改造，全面提升小区居住品质和生活环境。
2. 完善配套设施建设：加快建设养老、医疗、休闲等配套设施，满足老旧小区居民多元化需求。
3. 探索多元化管理模式：鼓励引入社区自治组织、社会组织等多元化力量参与物业管理，拓宽管理渠道。
4. 加强数字化赋能：进一步深化智慧物业管理应用，实现小区管理精细化、数据化、可视化。
通过持续推进老旧小区物业管理提升工作，坪山区将进一步改善居民生活环境，提升城市管理水平，为宜居宜业宜乐的城市建设添砖加瓦，谱写坪山区城市发展的新篇章。

2025-01-06

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