荆州物业维修资金，你了解多少？90

荆州物业维修基金是物业管理中一项重要的资金管理制度。它是由业主共同出资，用于物业公共部位及共用设施的维修、养护和更新改造。

根据《物业管理条例》的规定，物业维修基金应当从物业服务费中提取，提取比例不得低于物业服务费总额的2%-4%。物业维修基金专项用于物业公共部位及共用设施的维修、养护和更新改造，不得挪作他用。

荆州物业维修基金的用途

荆州物业维修基金可用于以下用途：* 维护和修缮屋顶、外墙、楼梯、电梯、公共照明、消防设施等公共部位的维修;
* 定期检修、养护和更换公共部位及共用设施的设备;
* 物业公共部位及共用设施的更新改造;
* 其他需要维修、养护和更新改造的公共部位及共用设施。

荆州物业维修基金的管理

荆州物业维修基金由业主委员会或物业管理企业负责管理。物业管理企业不得将物业维修基金用于本企业经营或其他用途。

业主委员会或物业管理企业应当每年定期向业主公开物业维修基金的收支情况和使用情况。业主有权监督物业维修基金的使用情况。

荆州物业维修基金的使用程序

使用物业维修基金时，应当遵循以下程序：* 业主委员会或物业管理企业提出物业维修基金使用方案;
* 经业主大会或业主代表大会表决通过;
* 监事会或业主代表对物业维修基金使用情况进行监督;
* 物业管理企业按照物业维修基金使用方案执行;
* 竣工后，物业管理企业向业主委员会或业主代表大会报告物业维修基金使用情况。

荆州物业维修基金的注意事项

要注意以下几个事项：* 物业维修基金只能用于物业公共部位及共用设施的维修、养护和更新改造，不得挪作他用;
* 业主应当定期缴纳物业维修基金，避免产生欠费情况;
* 业主委员会或物业管理企业应当加强对物业维修基金的管理，提高资金使用效率;
* 业主有权监督物业维修基金的使用情况，并对违规使用情况进行追究;
* 物业维修基金在物业转让时应当进行移交。

2025-01-06

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