教师家属楼物业管理条例：维护和谐家园的指南22

前言

教师家属楼作为教师及其家属的生活居住场所，关系到教师的切身利益和幸福感。物业管理条例是规范家属楼物业管理活动，保障家属楼环境秩序和居住品质的重要依据。制定和完善教师家属楼物业管理条例是维护家属楼和谐稳定的重要保障。

第一条 总则

本条例适用于教师家属楼及其范围内附属设施的物业管理活动。物业管理遵循依法管理、民主管理、便民管理、以人为本的原则，保障家属楼居住环境的正常秩序，满足居住者的合理需求。

第二条 业主权利与义务

业主有依法享有家属楼的占有、使用、收益和处分权。业主有遵守本条例、交纳物业服务费、维护公共秩序和环境卫生的义务。

第三条 物业服务企业的权利与义务

物业服务企业依法取得物业服务合同管理权，有权按照合同约定向业主提供物业服务。物业服务企业有维护家属楼及其附属设施安全、整洁、有序，提供便民服务，保障业主合法权益的义务。

第四条 业主委员会的组织与职责

业主委员会由业主民主选举产生，代表业主行使下列职责：

监督、检查物业服务企业的服务质量和管理内容；
组织业主共同议定物业管理方面的重大事项；
协助物业服务企业做好业主与物业服务企业之间的沟通协调工作；
调解业主之间、业主与物业服务企业之间的纠纷。

第五条 维修与养护

家属楼及其附属设施的维修、养护按国家和地方有关规定执行。物业服务企业负责家属楼及其附属设施日常维修和养护，重大维修应由业主委员会委托专业单位进行。

第六条 安全管理

物业服务企业负责家属楼及其附属设施的安全管理，建立健全安全防范体系，维护公共秩序，保障业主生命和财产安全。

第七条 环境卫生

物业服务企业负责家属楼及其附属设施的环境卫生管理，包括垃圾清运、公共区域保洁、绿化养护等。业主应保持室内卫生，不得乱扔垃圾、污水，不得在公共区域摆放杂物。

第八条 车辆管理

家属楼内停车应服从物业服务企业的管理，有序停放，不得乱停乱放。物业服务企业负责对违停车辆进行管理，采取劝阻、罚款等措施。

第九条 违法行为的处理

违反本条例的业主或物业服务企业，由物业服务企业或业主委员会视情节轻重给予批评、教育、罚款等处罚。严重违反本条例的，报有关部门处理。

第十条 附则

本条例自发布之日起施行。本条例的解释权归物业服务企业或业主委员会。

2025-01-06

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