甘肃省物业管理条例知多少？38

引言

物业管理在保障业主合法权益、维护公共秩序、营造和谐宜居生活环境等方面发挥着重要作用。为了规范物业管理行为，保护业主和物业服务企业（以下简称物业企业）的合法权益，促进物业管理行业健康发展，甘肃省于2022年7月1日出台了《甘肃省物业管理条例》（以下简称《条例》）。《条例》共分为七章八十八条，从物业管理合同、业主的权利和义务、物业企业的权利和义务、物业管理费、物业纠纷解决等方面作出了详细规定。

物业管理合同

根据《条例》规定，物业管理合同是业主和物业企业约定物业管理事项的书面协议。物业管理合同应当包括物业管理区域、物业管理事项、物业管理费、物业管理服务标准、违约责任等内容。物业管理合同一经签订，对业主和物业企业均具有法律约束力。

业主的权利和义务

《条例》赋予业主以下权利：
* 了解物业管理活动并提出意见和建议；
* 检查、监督物业管理活动；
* 参与业主大会、业主委员会的管理；
* 建立业主的监督、举报、申诉机制。
业主也负有以下义务：
* 遵守物业管理制度和规约；
* 按时交纳物业管理费；
* 维护公共部位和设施的正常使用；
* 遵守国家和地方的有关法律法规。

物业企业的权利和义务

《条例》规定，物业企业享有以下权利：
* 收取物业管理费；
* 管理物业公共部位和设施；
* 维护公共秩序；
* 提供物业管理服务。
物业企业也负有以下义务：
* 保障业主的合法权益；
* 维护和管理好物业公共部位和设施；
* 定期向业主公示财务收支情况；
* 配合有关部门对违法违规行为进行查处。

物业管理费

物业管理费是业主为物业管理服务所支付的费用。根据《条例》规定，物业管理费应当根据物业管理区域、建筑面积、服务内容、服务质量等因素合理确定。

物业纠纷解决

《条例》规定，物业纠纷可以通过以下途径解决：
* 业主大会或者业主委员会协商调解；
* 向物业管理部门投诉；
* 向消费者协会投诉；
* 向人民法院起诉。

结语

《甘肃省物业管理条例》的出台，为甘肃省物业管理行业的发展提供了法律依据，保障了业主和物业企业的合法权益，促进了物业管理行业健康有序发展。业主和物业企业应当认真学习和遵守《条例》，共同营造和谐宜居的生活环境。

2025-01-06

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