物业管理条例内容及条款解析158

物业管理条例一共几条《物业管理条例》共41条，分为六章，主要内容包括：
第一章总则（第1-3条）：阐述物业管理条例的立法目的、适用范围和基本原则。
第二章物业管理企业（第4-14条）：规定物业管理企业的设立、资质管理、权利和义务。
第三章物业服务合同（第15-22条）：规范物业服务合同的订立、变更、解除和履约。
第四章业主大会和业主委员会（第23-31条）：规定业主大会和业主委员会的组成、职责、议事规则和监督检查。
第五章业主共有部分的管理和使用（第32-35条）：明确业主共有部分的归属、管理和使用规则。
第六章法律责任（第36-41条）：规定物业管理企业、业主、业主大会和业主委员会的法律责任。

物业管理条例主要条款解析

第一条明确了物业管理条例的立法目的，即规范物业管理活动，保障业主和物业使用人的合法权益，维护社会公共利益。

第五条规定了物业管理企业的设立条件和程序，包括：具有独立法人资格；有符合本条例规定的人员和必要的资金；有固定的办公场所；有物业管理服务所必需的设施和设备。

第十二条规定了物业管理企业的义务，包括：遵守法律、法规和规章；按照物业服务合同约定的服务内容和质量提供服务；及时向业主公开物业管理费用的收支情况；维护、管理和维修物业共用部分，并负责向业主和物业使用人提供与物业管理相关的信息等。

第十五条规定了物业服务合同的内容，包括：物业管理企业的名称和住所；业主的姓名和住所；物业的名称、地址和范围；物业管理服务的内容、质量标准和收费标准；物业管理费用的交纳方式和期限；物业管理合同的期限等。

第二十三条规定了业主大会的组成，即由全体业主组成，业主大会是业主行使权利的机构。

第二十五条规定了业主委员会的职责，包括：代表业主与物业管理企业订立和解除物业服务合同；监督物业管理企业的管理工作；向业主大会报告工作；执行业主大会的决议等。

第三十二条规定了业主共有部分的归属，即建筑物及其附属设施的下列部分属于业主共有：基础、承重结构、外墙、屋顶、楼梯、通道、门厅、共用管道及设备等。业主对专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务。

第三十六条规定了物业管理企业的法律责任，即物业管理企业违反物业服务合同或者本条例的规定，造成业主、业主大会或者其他业主的人身、财产损害的，应当承担赔偿责任。

《物业管理条例》是物业管理活动的基本法律依据，对于规范物业管理市场，保护业主和物业使用人的合法权益，维护社会公共利益具有重要意义。物业管理企业、业主、业主大会和业主委员会应当严格遵守《物业管理条例》的规定，共同努力推进物业管理行业健康有序发展。

2025-01-06

上一篇：物业管理信访化解方案