汉阳区小区物业管理条例解读304

为了规范汉阳区小区物业管理，切实维护业主和物业管理企业的合法权益，汉阳区人民政府制定了《汉阳区小区物业管理条例》。该条例自2023年3月1日起施行。

条例主要内容《汉阳区小区物业管理条例》共分九章，包括总则、物业服务内容和标准、业主委员会、物业管理企业、物业费及其他费用、业主和物业管理企业的权利义务、监督管理、法律责任、附则等内容。

物业服务内容和标准

条例明确了物业管理企业应当提供的基本物业服务内容，包括：
* 公共区域的管理
* 建筑物及附属设施的维护
* 公共秩序的维护
* 消防安全管理
* 环境卫生管理
* 其他与业主日常生活密切相关的服务
同时，条例还对物业服务标准进行了规定，要求物业管理企业按照国家和行业标准提供服务。

业主委员会

条例规定，业主委员会是业主自治组织，负责对物业管理企业进行监督管理。业主委员会由业主选举产生，其主要职责包括：
* 审查物业管理企业的年度工作计划和经费预算
* 监督物业管理企业的日常管理工作
* 调解业主与物业管理企业之间的纠纷
* 向有关部门反映业主的意见和建议

物业管理企业

条例对物业管理企业的资格、职责和管理进行了规定。物业管理企业应当具备相应的资质，并按照合同约定提供物业服务。物业管理企业的主要职责包括：
* 维护和管理小区公共区域和设施
* 提供基本物业服务
* 协助业主委员会开展工作
* 定期向业主公开财务和管理信息

物业费及其他费用

条例规定，物业费是业主按照其物业使用面积所缴纳的费用，用于物业管理企业的日常管理费用以及共用部分的维护费用。物业费的收取标准和使用办法应当由业主大会或业主委员会决定。
除物业费外，业主还应当按照相关规定缴纳专项维修资金、公共停车位使用费等其他费用。

业主和物业管理企业的权利义务

条例明确了业主和物业管理企业的权利和义务。业主有权享受物业服务，监督物业管理企业的工作，对物业管理企业的违规行为提出异议和投诉。物业管理企业有义务按照合同约定提供物业服务，维护小区秩序，保护业主的合法权益。

监督管理

条例规定，汉阳区住房和城乡建设局负责对小区物业管理工作进行监督管理。有关部门应当加强对物业管理企业的资质审查、日常管理和年度考核。

法律责任

条例对违反条例规定的行为规定了相应的法律责任。物业管理企业违反条例规定的，由住房和城乡建设局责令限期改正，并可处以罚款；情节严重的，由市场监管部门吊销营业执照。业主违反条例规定的，由住房和城乡建设局责令改正。

2025-01-05

---

上一篇：物业维修防冻工作总结

下一篇：物业新文案，打造社区魅力新引擎