辽源物业维修基金：知多少？299

一、什么是物业维修基金？物业维修基金是业主专项维修资金，根据《物业管理条例》规定，物业管理区域内全体业主对建筑物及其配套设施专项维修资金的所有权，主要用于小区公共区域、公共设施和设备的维修和更新改造。

二、物业维修基金的缴纳根据辽源市有关规定，物业维修基金每平方米不低于5元，由开发商在销售房屋时一次性收取，并存入业主专户。开发商不得挪用、截留或私自使用物业维修基金。

三、物业维修基金的使用物业维修基金主要用于下列维修项目：
1. 共用部位的维修
2. 共用设施设备的维修和更新改造
3. 小区绿化、道路、照明等公共区域的维修
4. 符合物业管理区域全体业主共同利益的其他维修项目

四、物业维修基金的管理物业维修基金由业主委员会负责管理，并定期向全体业主公示收支明细。物业管理公司协助业主委员会对基金进行管理，不得挪用或私自使用。
如果业主委员会未成立，物业管理公司可以暂时保管物业维修基金，但不得使用。

五、物业维修基金的监督业主、业主委员会、物业管理公司、相关政府部门均有权对物业维修基金进行监督。
业主可以向业主委员会、物业管理公司或相关政府部门反映问题，要求调查处理。
业主委员会应当定期向全体业主公示物业维修基金收支情况，并接受业主监督。

六、违规使用物业维修基金的处罚如果物业管理公司或开发商违规使用物业维修基金，将面临以下处罚：
1. 责令改正
2. 处以罚款
3. 吊销资质证书

物业维修基金是保障小区公共区域和设施正常使用的重要资金来源，业主和相关各方都应当积极配合，监督其规范管理和合理使用，共同维护小区的环境和居住质量。

2025-01-05

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