工业区物业管理条例细则解析305

《工业区物业管理条例细则》是规范工业区物业管理的重要法规，旨在保障工业区的环境整洁、安全有序，促进工业区的健康发展。本文将对《工业区物业管理条例细则》进行详细解读，帮助企业和物业管理单位更好地理解和执行相关规定。

第一条目的和适用范围

本细则旨在加强工业区的物业管理，维护工业区的环境卫生、治安秩序，保障生产安全，促进工业区的可持续发展。本细则适用于工业区内的所有单位和个人，包括企业、事业单位、社会团体、个人业主以及物业管理单位。

第二条物业管理单位的职责

物业管理单位负责工业区的日常管理，其职责包括：
维护工业区的公共场所和设施，包括道路、绿化、排水系统、消防设施等；
监督和管理工业区内的环境卫生，包括垃圾清运、污水处理、除害灭鼠等；
维护工业区内的公共秩序和安全，包括治安巡逻、门禁管理、车辆停放等；
组织和协调工业区内的公共服务，包括配套设施建设、文化活动、培训等；
收取和管理物业管理费，以及其他与物业管理相关的事宜。

第三条业主的职责

工业区内的业主有维护和管理其所属物业的义务，其职责包括：
保持物业的整洁和美观，包括外墙、屋面、地面等；
妥善管理物业内的垃圾，并按照规定及时清运；
维护物业内的消防设施，并按照规定定期进行检查和维护；
遵守物业管理规章制度，配合物业管理单位的工作；
及时缴纳物业管理费。

第四条入驻企业的职责

入驻工业区的企业有配合物业管理单位做好物业管理工作的义务，其职责包括：
遵守物业管理规章制度，配合物业管理单位做好环境卫生、治安秩序、消防安全等方面的管理工作；
妥善处理生产过程中产生的废弃物，并按照规定及时清运；
维护企业所属的公共区域和设施，并按照规定定期进行检查和维护；
及时缴纳物业管理费。

第五条环境卫生管理

物业管理单位负责监督和管理工业区内的环境卫生，包括：
组织和实施工业区的垃圾清运，并保证垃圾及时清运；
组织和实施工业区的污水处理，并保证污水达标排放；
组织和实施工业区的除害灭鼠，并保证工业区无鼠害；
监督和管理工业区内的绿化，并保证绿化地带整洁美观；
监督和管理工业区内的道路清洁，并保证道路无积水、无杂物；
监督和管理工业区内的排水系统，并保证排水系统畅通。

第六条治安秩序管理

物业管理单位负责维护工业区内的公共秩序和安全，包括：
组织和实施工业区的治安巡逻，并保证巡逻人员数量和时间充足；
组织和实施工业区的门禁管理，并保证门禁系统有效运行；
组织和实施工业区的车辆停放，并保证车辆停放有序；
配合公安机关做好工业区内的治安保卫工作。

第七条消防安全管理

物业管理单位负责监督和管理工业区内的消防安全，包括：
组织和实施工业区的消防检查，并保证消防检查人员数量和时间充足；
组织和实施工业区的消防演练，并保证消防演练定期举行；
监督和管理工业区内的消防设施，并保证消防设施完整有效；
配合消防部门做好工业区内的消防管理工作。

第八条公共服务

物业管理单位可以根据工业区的发展需要，组织和协调工业区内的公共服务，包括：
建设和管理工业区的公共配套设施，如食堂、宿舍、医疗中心等；
组织和开展工业区的文化活动，如联谊会、运动会等；
组织和开展工业区的培训，如职业技能培训、安全培训等。

第九条物业管理费

物业管理费由工业区内的业主和企业按照各自的面积或房屋价值缴纳。物业管理费的具体标准由物业管理单位根据实际情况制定，并经业主大会或业委会同意后执行。

第十条监督检查

有关部门负责监督和检查《工业区物业管理条例细则》的执行情况，对违反本细则的单位和个人，依法进行处罚。

第十一条附则

本条例细则自颁布之日起施行，由有关部门负责解释。