聊城住建局物业管理条例解读288

为规范物业管理活动，维护业主和其他相关人员的合法权益，保障居住安全和生活环境，聊城市住房和城乡建设局制定了《聊城住建局物业管理条例》。条例共七章四十八条，于2022年12月1日正式施行。

条例主要内容

第一章 总则

明确条例的立法目的、适用范围和基本原则，强调政府主管部门的职责，以及业主、物业服务企业、业主委员会和物业管理人员的权利和义务。

第二章 业主和业主委员会

规定业主大会和业主委员会的设立、职责、运作程序和法律责任，保障业主的共同利益和决策参与权。

第三章 物业服务企业

明确物业服务企业的准入条件、服务范围、服务标准和收费管理，要求物业服务企业诚信守约，提供优质高效的服务。

第四章 物业管理合同

规范物业管理合同的签订、履行和变更，保障合同双方合法权益，促进物业管理关系和谐稳定。

第五章 物业管理区域内公共事务

明确物业管理区域内公共事务的决策程序和管理责任，保障公共事务的公开透明和业主参与权。

第六章 物业管理费

规定物业管理费的收取、使用和监督管理，建立业主大会对物业管理费的监督机制，防止物业管理费被滥用。

第七章 法律责任

明确物业服务企业、业主委员会、业主和物业管理人员违反条例的法律责任，规定相应的处罚措施，保障条例的有效执行。

条例亮点

1. 加强政府监管

条例授权市、县级住房和城乡建设部门对物业管理活动进行监督检查，对违反条例的行为依法处罚，加强政府对物业管理行业的监管力度。

2. 保障业主权利

条例维护业主的知情权、参与权和监督权，明确业主大会是业主行使权利的最高权力机构，强化业主对物业管理的参与和监督。

3. 规范物业服务

条例明确物业服务企业的资质要求和服务标准，建立物业服务质量考核评价体系，规范物业服务市场，提升物业服务水平。

4. 严格物业管理费管理

条例严格规范物业管理费的收取、使用和监督，建立物业管理费专项账户，防止物业管理费被挪作他用。

5. 完善法律责任

条例明确物业服务企业、业主委员会、业主和物业管理人员的法律责任，加大违法违规行为的处罚力度，保障条例的严肃性和执行力。

结语

《聊城住建局物业管理条例》的出台，标志着聊城物业管理行业迎来了新的发展阶段。条例的贯彻实施将有效规范物业管理活动，保障业主和物业服务企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展和居住环境的改善。

2025-01-05

上一篇：小区房屋物业管理的工作

下一篇：肇庆物业维修基金：使用规则和缴纳指南