金州区物业管理条例近期修订，业主权益有保障！292

前言物业管理是社区管理的重要组成部分，与每个居民的生活息息相关。近日，金州区的物业管理条例进行了修订，对物业管理的各个方面做出了更明确的规定，进一步保障了业主的合法权益。

第一条：物业管理范围条例明确了物业管理的范围，包括：
1. 住宅小区的公共区域、设施和配套服务；
2. 非住宅类物业的公共区域、设施和配套服务。

第二条：物业管理合同条例对物业管理合同的签订、变更、解除等方面做出了规定。合同应当明确物业管理企业与业主双方的权利和义务，并经业主大会或者业主委员会同意。物业管理企业不得擅自变更合同内容。

第三条：物业管理费条例对物业管理费的收取标准和使用做了规定。物业管理费应当按照成本核算和市场定价原则合理确定，并经业主大会或者业主委员会同意。物业管理企业应当将物业管理费的使用情况向业主公开。

第四条：物业管理企业资质条例对物业管理企业的资质提出了要求。物业管理企业应当具备相应的资质，并经有关部门登记注册。未经登记注册的企业不得从事物业管理活动。

第五条：物业管理服务质量条例对物业管理服务质量做出了规定。物业管理企业应当按照合同约定和国家标准提供物业管理服务，并接受业主的监督。业主可以对不合格的物业管理服务提出投诉，物业管理企业应当及时处理。

第六条：业主大会条例明确了业主大会的职责，包括：
1. 选举和罢免业主委员会；
2. 审议和通过物业管理合同；
3. 审议和批准物业管理费收取标准和使用情况；
4. 监督物业管理企业的活动。

第七条：业主委员会条例明确了业主委员会的职责，包括：
1. 执行业主大会的决议；
2. 代表业主与物业管理企业沟通协调；
3. 监督物业管理企业的活动。

第八条：物业纠纷处理条例对物业纠纷的处理程序做了规定。业主与物业管理企业发生纠纷时，可以协商解决，也可以向有关部门投诉。有关部门应当及时处理纠纷，维护业主的合法权益。

结束语金州区物业管理条例的修订，进一步完善了物业管理的法规体系，保障了业主的合法权益。物业管理企业应当严格遵守条例的规定，提供优质的物业管理服务。业主也应当积极参与物业管理，共同营造和谐宜居的社区环境。

2025-01-05

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