杭州市物业管理条例亮点186

一、明确业主大会的法人地位《条例》规定，业主大会是具有法人资格的组织。这一规定明确了业主大会的法律主体地位，有利于业主大会开展活动，维护业主的合法权益。

二、规范业主委员会的产生和运作《条例》对业主委员会的产生程序、任期、职责等方面进行了详细规定。这有利于保障业主委员会的合法性、权力独立性和职权运行的有效性。

三、完善物业费的收取和管理《条例》对物业费的收取标准、缴纳方式、欠费处理等方面进行了明确。这有利于规范物业费的收取和管理，保障业主的权益和物业管理的顺利进行。

四、加强对物业管理企业的监管《条例》对物业管理企业的资质、服务质量、违规行为处罚等方面进行了规定。这有利于加强对物业管理企业的监管，提升物业管理服务水平。

五、保障业主的知情权和参与权《条例》规定，物业管理企业应对业主大会、业主委员会提供定期报告，业主大会和业主委员会可以对物业管理进行检查。这有利于保障业主的知情权和参与权，提高业主对物业管理的监督力度。

六、完善物业管理纠纷解决机制《条例》对物业管理纠纷的调解、仲裁、诉讼等解决机制进行了规定。这有利于及时、有效地解决物业管理纠纷，维护业主的合法权益。

七、创新物业管理模式《条例》鼓励探索和创新物业管理模式。例如，规定可以推行业主自治管理、委托管理等模式。这有利于丰富物业管理形式，更好满足业主的需求。

八、加强对物业管理工作的监督《条例》规定，街道办事处（镇人民政府）和区、市住房保障和房产管理部门负责对物业管理工作进行监督。这有利于确保物业管理工作依法、规范地开展。

九、加大对物业管理违规行为的处罚力度《条例》对物业管理企业、业主委员会、物业服务人员等违规行为的处罚力度进行了加大。这有利于威慑违规行为，保障物业管理的正常秩序。

十、建立物业管理信息平台《条例》规定，市、区住房保障和房产管理部门建立物业管理信息平台。这有利于公开物业管理信息，加强对物业管理工作的监管。

2025-01-05

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