临沂物业管理条例全文下载168

临沂市人民代表大会常务委员会关于修改《临沂市物业管理条例》的决定

（2022年12月2日临沂市第十七届人民代表大会常务委员会第八次会议通过）

第一条 修改《临沂市物业管理条例》（以下简称《条例》）如下：

（一）增加一条，作为第五条：“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业或者其他管理人，由其为物业提供维护、修缮、清洁、绿化、秩序维护以及其他管理服务活动。”

（二）第十条第二款修改为：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供物业服务，不得擅自增加、减少或者变更物业服务内容。”

（三）第十五条第一款修改为：“商品房交付使用后，业主应当按照物业服务合同缴纳物业服务费。”

（四）第二十七条修改为：“物业管理区域内，业主应当遵守物业管理相关法律、法规、规章和物业服务合同，履行下列义务：

（一）按照物业服务合同约定缴纳物业服务费；

（二）遵守物业管理规约；

（三）维护物业的安全、卫生、秩序；

（四）爱护物业共用设施、设备；

（五）按规定使用共用设备、设施；

（六）不得损害其他业主合法权益；

（七）依法履行的其他义务。”

（五）第三十一条第一款修改为：“物业服务企业应当按照物业服务合同约定，对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和更新改造，并对其完好、安全和整洁负责。”

（六）第三十九条修改为：“市、县（市、区）人民政府应当加强对物业管理工作的指导、监督和检查。物业管理行政主管部门负责物业管理执法监督检查工作。”

（七）第四十一条修改为：“物业管理行业协会应当加强行业自律，规范物业管理行为，维护业主和物业服务企业的合法权益。”

（八）第四十五条修改为：“违反本条例规定，有下列行为之一的，由物业管理行政主管部门责令改正；逾期不改正的，处以五百元以上一万元以下罚款：”

（一）物业服务企业未经业主同意，擅自增加、减少或者变更物业服务内容的；

（二）物业服务企业未按照物业服务合同的约定提供物业服务的；

（三）业主未按照物业服务合同约定缴纳物业服务费的；

（四）业主违反物业管理相关法律、法规、规章和物业服务合同，损害其他业主合法权益的。

（九）增加一条，作为第四十六条：“违反本条例规定，构成违反治安管理行为的，由公安机关依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”

第二条 本决定自公布之日起施行。

2025-01-05

上一篇：江门物业管理资质申请方案

下一篇：荣膺榜首！含元路小区物业管理的成功秘诀