物业清理违建信息简报335

物业清理违建概述物业清理违建是指依据法律法规，对违反建筑规范、规划要求等规定而建造的违法建筑进行拆除或整改的行动。违建不仅影响市容市貌，还存在安全隐患，不利于城市管理和公共利益。

清理违建的依据物业清理违建的依据包括：《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规以及各级政府颁布的有关违建治理的政策规定。

物业清理违建的范围物业清理违建的范围包括以下几种类型：
* 搭建在公共区域或道路上的违建，如违章停车棚、临建房屋、流动摊点等；
* 擅自改变建筑结构或用途的违建，如私自拆除承重墙、擅改阳台为卧室等；
* 超出规划许可范围的违建，如擅建高层建筑、违规扩建房屋等；
* 未经审批擅自建造的违建，如私建房屋、厂房等。

物业清理违建的责任主体根据《城乡规划法》的规定，物业清理违建的责任主体包括：
* 违建的建设单位：对违建负有主要责任，负责拆除或整改违建；
* 违建所在地的街道、乡镇人民政府：对违建负有监管责任，负责组织协调拆除或整改违建；
* 房屋所在地的物业服务企业：对违建负有巡查发现和报告的辅助责任，协助拆除或整改违建。

物业清理违建的程序物业清理违建的程序一般包括以下步骤：
* 发现违建，调查取证：物业服务企业或相关部门发现违建后，应及时进行调查取证，包括拍照、录像、测量等；
* 出具违建认定书：相关部门根据调查取证结果，出具违建认定书，明确违建的性质、面积、危害性等；
* 下达拆除或整改通知书：相关部门向违建的建设单位或所有人下达拆除或整改通知书，并明确拆除或整改的期限；
* 实施拆除或整改：违建的建设单位或所有人应在规定期限内拆除或整改违建。如逾期不拆除或整改，相关部门可依法强制拆除。

物业清理违建的意义物业清理违建具有以下意义：
* 保证城市规划的实施：拆除违建可以有效纠正规划违法行为，保障城市规划的实施，促进城市有序发展；
* 维护公共利益：违建的存在不仅影响市容市貌，还可能造成安全隐患，清理违建有利于保护公共利益；
* 改善人居环境：拆除违建可以腾出公共空间，改善居民的居住环境，提高城市宜居性。

物业清理违建注意事项物业清理违建时需要注意以下事项：
* 严格依法行政：必须严格按照法律法规的规定进行，不能随意扩大执法范围或降低处罚标准；
* 耐心细致做好普法工作：在拆除前做好宣传解释，取得广大居民的理解和支持；
* 妥善处理拆除后遗留问题：对拆除后产生的垃圾、建筑材料等要及时清理，避免造成二次污染；
* 加强监督检查：加强对违建清理工作的监督检查，防止违法违规行为和腐败现象的发生。

2024-11-05

上一篇：物业防汛月报

下一篇：物业周报播报：最新物业管理行业动态