小区拆迁后物业管理过渡期规定235

随着城市化进程的不断推进，小区拆迁成为一项常见的城市更新工作。在小区拆迁过程中，物业管理是不可忽视的重要环节，直接影响着居民的居住环境和生活质量。针对小区拆迁后的物业管理工作，相关部门制定了一系列过渡期规定，以保障居民的合法权益，维持社区秩序，确保拆迁工作的顺利进行。

一、过渡期物业管理职责

在小区拆迁过渡期内，物业管理公司负有以下职责：
维护小区公共区域的清洁卫生，包括公共绿化、道路保洁、垃圾清运等；
负责小区公共设施的日常维护和维修，包括电梯、照明、供水供电等；
li>加强小区安全管理，做好安全巡逻、门禁管理、消防安全等工作；
协调处理小区居民之间的矛盾纠纷，维护小区和谐稳定的生活环境；
协助拆迁部门做好居民搬迁安置工作，确保搬迁工作顺利进行；
及时向拆迁部门报告小区内的情况变化，配合拆迁工作的开展。

二、过渡期物业管理费用收取

在小区拆迁过渡期内，物业管理费用收取按照以下原则执行：
原则上，原有的物业管理费用标准继续执行；
拆迁过程中，小区内公共设施遭到损坏或拆除，导致物业管理成本降低的，物业管理费用可以适当调整；
居民因拆迁搬迁已经离开小区的，可以不再支付物业管理费用，但仍享有公共设施使用权；
拆迁部门应按照规定承担小区公共区域的物业管理费用；
物业管理费用收取情况应及时向居民公示，接受居民监督。

三、过渡期物业服务标准

在小区拆迁过渡期内，物业管理公司应按照以下标准提供物业服务：
公共区域清洁保洁：地面、楼梯、电梯等公共区域应保持干净整洁，垃圾及时清运，做到无积水、无垃圾、无异味；
公共设施维护：公共设施设备应定期维护和检查，确保正常使用，出现故障应及时维修；
安全管理：加强小区安全巡逻，做好门禁管理，安装必要的安全设施，防止无关人员随意进入小区；
纠纷调解：及时协调处理小区居民之间的矛盾和纠纷，耐心调解，维护和谐稳定的社区环境；
配合拆迁：协助拆迁部门做好居民搬迁安置工作，提供必要的帮助和配合。

四、过渡期物业管理监督

小区拆迁过渡期内，相关部门应加强对物业管理工作的监督管理，包括：
物业管理部门定期检查物业管理公司的工作情况，发现问题及时责令整改；
居民委员会对物业管理工作进行监督，代表居民反映意见和建议；
拆迁部门对物业管理费用收取、服务标准执行等情况进行监督，确保拆迁工作顺利进行；
物业管理公司应建立健全投诉受理机制，及时处理居民投诉，维护居民合法权益。

总之，小区拆迁过渡期物业管理工作至关重要，相关部门和物业管理公司应严格按照规定执行，保障居民的居住环境和生活质量，维护社区秩序，确保拆迁工作的顺利进行。

2025-01-04

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