延安二路物业管理条例详解148

引言延安二路物业管理条例是上海市虹口区人民政府于2021年7月29日颁布的地方性法规。该条例旨在规范延安二路地区物业管理活动，保障业主和物业管理企业的合法权益，营造良好的居住环境和公共秩序。

物业管理主体* 物业管理企业：经依法设立，具备相应资质的法人或其他组织。
* 业委会：由业主选举产生的业主自治组织，负责代表业主行使相关权利和义务。

物业管理范围延安二路物业管理条例适用于延安二路地区内以下范围：
* 住宅小区
* 商业楼宇
* 公共设施
* 其他需要物业管理的场所

物业管理费* 物业管理费标准由业委会和物业管理企业协商确定，并报主管部门备案。
* 业主应按时缴纳物业管理费。逾期不缴纳的，物业管理企业可按规定收取滞纳金。

物业管理服务内容物业管理服务包括以下基本内容：
* 房屋及附属设施的维修养护
* 公共区域的保洁、绿化、秩序维护
* 设备设施的运行维护
* 安全防范和消防管理
* 其他与物业管理相关的事项

物业管理企业的权利和义务权利：
* 收取物业管理费
* 进入业主房屋进行必要维修和养护
* 对违反物业管理规定的行为进行处罚
义务：
* 提供约定的物业管理服务
* 保障业主的生活和居住安全
* 接受业委会的监督和指导
* 定期向业主公开物业管理信息

业主权利和义务权利：
* 监督物业管理企业的服务质量
* 参与物业管理决策
* 对物业管理费的收支情况进行审计
义务：
* 按时缴纳物业管理费
* 遵守物业管理规定
* 爱护公共设施和环境

处罚规定违反延安二路物业管理条例的行为将受到相应处罚。处罚方式包括：
* 警告
* 罚款
* 责令限期改正
* 责令停业整顿
* 吊销营业执照

其他规定* 条例鼓励物业管理企业与业委会建立良好的协作关系。
* 条例支持业委会发挥作用，维护业主的合法权益。
* 条例规定主管部门加强对物业管理活动的监督和指导。

结语延安二路物业管理条例的颁布有利于规范物业管理行业的发展，保障业主和物业管理企业的合法权益，提高物业管理水平，营造良好的居住环境和公共秩序。条例的实施将为延安二路地区居民提供更安全、舒适、便捷的生活环境。

2025-01-04

上一篇：物业管理小区荣誉墙：小区形象建设的“隐形“加分项

下一篇：上海陆家嘴物业管理公司：精细化管理，打造城市标杆