物业管理公司招标方案227

一、引言

为了规范物业管理服务市场，提高物业管理服务质量，保障业主和物业使用人的合法权益，根据有关法律法规，特制定本物业管理公司招标方案。

二、招标原则

1. 公开、公平、公正原则。

2. 择优选择原则。

3. 效率优先原则。

三、招标范围

物业管理服务，包括以下内容：

1. 物业公共区域、设备和设施的维护、保养和维修；

2. 物业公共秩序维护；

3. 生活垃圾清运；

4. 绿化养护；

5. 车辆管理；

6. 其他与物业管理相关的服务。

四、招标条件

1. 具有独立法人资格，具备物业管理相关资质；

2. 具有良好的信誉和业绩；

3. 拥有足够的人力资源和技术设备；

4. 无重大违法违规行为。

五、招标程序

1. 发布招标公告；

2. 组织投标人踏勘现场；

3. 发售招标文件；

4. 组织投标文件递交；

5. 开标和评标；

6. 中标确定和公示；

7. 签订合同。

六、招标文件

招标文件包括以下内容：

1. 招标公告；

2. 招标邀请函；

3. 投标需知；

4. 评标办法；

5. 招标合同范本；

6. 其他有关文件。

七、评标办法

评标采取综合评分法，评标因素包括：

1. 投标人的资质和经验；

2. 投标人的服务方案；

3. 投标人的报价。

八、中标确定

评标委员会根据评标结果，按照综合评分从高到低确定中标人，并公示中标结果。

九、合同签订

招标人与中标人签订物业管理服务合同，合同内容包括：

1. 服务内容、标准和考核方式；

2. 合同期限；

3. 费用结算方式；

4. 违约责任；

5. 其他有关事项。

十、监督管理

招标人负责对物业管理公司的服务质量进行监督管理，包括：

1. 定期检查服务质量；

2. 受理业主和物业使用人的投诉；

3. 对物业管理公司的服务质量进行考核；

4. 发现问题及时责令整改。

十一、其他

本方案如有未尽事宜，由招标人负责解释。本方案自发布之日起施行。

2025-01-04

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