商圈物业管理招标方案56

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引言随着商圈经济的蓬勃发展，商圈物业管理市场日益壮大。为了保证商圈物业环境的干净整洁、安全有序，营造良好的消费环境，开展商圈物业管理招标工作至关重要。本招标方案旨在明确招标规则、评标标准、招标程序等内容，为商圈物业管理招标工作的顺利开展提供指导。
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一、招标范围本次招标范围包括商圈范围内所有物业的日常管理、维护、保洁、安保、绿化养护等服务，具体内容如下：
* 日常管理：负责物业管理范围内的秩序维护、投诉处理、水电管理、公用设施维护等工作。
* 维护：负责物业管理范围内的设施设备维修、保养、更新等工作。
* 保洁：负责物业管理范围内的清洁保洁、垃圾清运、虫害防治等工作。
* 安保：负责物业管理范围内的安全巡逻、门禁管理、监控系统维护等工作。
* 绿化养护：负责物业管理范围内的绿化养护，包括苗木种植、浇灌、施肥、修剪等工作。
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二、招标要求投标单位应具备以下资格条件：
* 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
* 具有物业管理相关资质，且具有3年以上物业管理经验。
* 拥有完善的物业管理体系、充足的人员配备和先进的管理技术。
* 具有良好的资金实力和经济信用，并提供相应证明材料。
* 熟悉商圈物业管理特点，并有相应的管理方案和措施。
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三、评标标准招标评选委员会将根据以下标准对投标单位进行综合评审：
* 资质和经验（30%）：投标单位的物业管理资质、管理经验、人员配备等。
* 管理方案（30%）：投标单位提交的管理方案的科学性、实用性和创新性。
* 价格（20%）：投标单位的报价方案，包括服务费、管理费等。
* 业绩和评价（10%）：投标单位过往物业管理业绩和客户评价。
* 其他因素（10%）：其他有利于评审的因素，如社会责任感、诚信度等。
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四、招标程序

1. 公告和招标文件发布
招标人发布招标公告和招标文件，告知社会公众招标信息。

2. 投标人报名
合格的投标人按照招标公告要求，在规定时间内报名并提交报名材料。

3. 投标文件编制和递交
报名成功的投标人按照招标文件要求编制投标文件，并在规定时间内递交。

4. 评标
招标评选委员会对投标文件进行评审，根据评标标准确定中标单位。

5. 中标公告
招标人公布中标结果，并与中标单位签订物业管理合同。

6. 合同实施
中标单位按照合同约定，开展商圈物业管理工作。
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