物业退还维修基金指南：流程、手续和注意事项13

物业维修基金是一笔重要的资金，用于支付物业共用部分的维修、保养和改造费用。当业主出售或转让物业时，这笔基金将被退还给业主。

退还维修基金流程
申请退还：业主应向物业管理公司提交物业维修基金退还申请，注明转让或出售物业的相关信息。
核实信息：物业管理公司将核实业主的申请信息，包括是否已结清所有物业费用，是否已完成物业交割等。
计算退还金额：物业管理公司根据业主的产权面积和实际缴纳的维修基金金额，计算应退还的金额。
退还资金：物业管理公司将在核实无误后，将退还的维修基金汇入业主的指定账户。

退还维修基金所需手续
物业维修基金退还申请表
物业转让或出售合同
业主身份证明（身份证或护照）
业主银行卡信息（用于接收退还资金）

退还维修基金注意事项
所有费用结清：业主在申请退还维修基金前，应确保已结清所有物业费用，包括水电费、物业管理费等。
物业交割完成：业主需完成物业交割手续，包括钥匙交接、物业设施设备清单等。
退还时间：维修基金退还的时间因物业管理公司而异，通常在物业交割完成后一个月内退还。
不可提前退还：业主不得在出售或转让物业前提前申请退还维修基金。
不退还利息：物业维修基金不计利息，退还时仅退还本金部分。

退还物业维修基金是一项重要的流程，业主需提前了解相关手续和注意事项，确保顺利办理退还手续，避免不必要的损失。物业管理公司有义务为业主提供协助和指导，业主如有任何疑问，应及时咨询物业管理公司。

2025-01-04

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