海关物业管理招标方案：规范管理，提升效率29

一、背景

海关作为国家重要执法机关，其物业管理涉及资产管理、安全防范、环境卫生、后勤保障等多方面，对海关工作的正常开展具有重要影响。为规范海关物业管理，提升管理效能，特制定本招标方案。

二、招标目标

通过招标，择优选取具备资质、经验和能力的物业管理企业，对海关指定物业进行规范化、专业化、高效化的管理，实现以下目标：
保障海关物业安全，营造良好的工作环境
规范海关物业使用、维护，延长物业使用寿命
提升海关物业管理水平，降低管理成本
促进海关物业管理与城市管理的融合

三、招标范围

本招标范围包括海关指定物业的以下管理服务：
资产管理和维护
安全防范
环境卫生
后勤保障
其他与物业管理相关的服务

四、招标条件

符合以下条件的企业可以参加本招标：
具有独立法人资格和有效的营业执照
具有物业管理资质
具有至少3年以上物业管理经验
拥有专业化的物业管理团队
财务状况良好，无不良信用记录
遵守国家法律法规，具备良好的职业道德

五、招标流程

本招标采用公开招标的方式进行，具体流程如下：
发布招标公告
递交投标文件
资格审查
技术标评审
商务标评审
公示中标结果
签订合同

六、评标依据

本招标评审采用综合评分法，评标标准如下：
资质和经验（50%）
技术方案（30%）
商务标（20%）

七、合同管理

中标单位与招标人签订物业管理合同时，需明确双方的权利和义务，包括服务内容、服务标准、质量保证、费用结算、违约责任等。双方应严格履行合同，共同做好海关物业管理工作。

八、监督和考核

招标人将定期对物业管理单位进行监督和考核，重点检查其管理质量、服务水平、成本控制等方面。考核结果将作为续约或终止合同的依据。

九、附则

本方案由海关相关部门负责解释。本方案自发布之日起生效。

2025-01-04

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