物业维修基金详情大公开！龙岩业主快来了解！226

物业维修基金是专门用于物业共用部位及共用设施设备的维修和更新改造的专用资金，是业主共有的。在我国，物业维修基金的缴存和使用受到相关法律法规的规范，龙岩的业主也需要按照规定缴存和使用物业维修基金。

一、物业维修基金的缴存

根据《龙岩市物业管理条例》规定，龙岩的物业业主应当按照物业服务合同约定，向物业管理企业缴纳物业维修基金。物业维修基金的缴存标准为房屋建筑面积每平方米每月2-6元，具体缴存标准由区、县人民政府价格主管部门会同同级财政部门制定。

二、物业维修基金的使用

物业维修基金只能用于下列用途：
物业共用部位及共用设施设备的维修
物业共用部位及共用设施设备更新改造
房屋本体结构除外的大修

三、物业维修基金的管理

物业维修基金应当由物业管理企业负责保管和管理，并建立健全物业维修基金专项账户。物业管理企业每半年向业主大会或者业主委员会书面报告物业维修基金的收支情况。

四、物业维修基金的监督

物业管理部门负责对物业维修基金的收支情况进行监督检查。业主大会或者业主委员会也可以委托审计机构对物业维修基金的收支情况进行审计。

五、物业维修基金的争议处理

业主与物业管理企业对物业维修基金的缴存、使用、管理等发生争议的，可以通过协商解决。协商不成的，可以向物业管理部门投诉，也可以向人民法院提起诉讼。

六、其他规定
物业维修基金实行专款专用，不得挪作他用。
物业管理企业应当每半年向业委会或业主大会提供物业维修基金对账单。
物业维修基金余额不足时，经业主大会或业主委员会同意，可以按照前款规定的标准向业主补收。
在不影响物业共用部位及共用设施设备正常使用的情况下，物业维修基金可以用于以下用途：

小区环境绿化
公共设施维护
公共服务提升

以上就是关于龙岩物业维修基金的详细内容。龙岩的业主在购买房屋后，应当主动了解并参与物业维修基金的管理，以保障自己的合法权益，维护物业共用部分的正常使用和维护。

2025-01-04

上一篇：物业维修基金使用与缴纳指南

下一篇：光大物业管理有限公司：引领行业发展的标杆企业