物业管理车位方案范本306

一、概述

本车位管理方案旨在规范停车场管理，保障业主合法权益，营造和谐有序的停车环境。本方案适用于小区内所有停车位。

二、车位类型及使用范围

车位分为业主自有车位、租赁车位和临时车位。
业主自有车位：由业主购买或租赁获得，归业主专用。
租赁车位：由物业出租给需要停车的业主或非业主。
临时车位：用于满足业主和访客临时停车需求。

三、车位分配原则

车位分配遵循以下原则：
先购买、先租赁原则：购买或租赁车位的时间越早，优先分配。
先到先得原则：在同等条件下，先申请的业主或非业主优先分配。
公平合理原则：根据业主房屋面积、户型等因素合理分配车位。

四、车位使用规则

业主使用车位应遵守以下规则：
不得占用他人车位。
不得使用车位从事非法或有损公德的活动。
保持车位卫生，不得堆放杂物。
外出时，应锁好车辆，并关闭车窗。

五、租赁车位管理

租赁车位由物业统一出租，出租程序如下：
业主申请租赁车位。
物业核实业主身份，并根据车位情况安排租赁。
签订租赁合同，明确租赁期限、租金、违约责任等事项。

六、临时车位管理

临时车位用于解决业主和访客的临时停车需求，管理规定如下：
业主临时停车，填写临时停车登记表。
访客临时停车，出具访客登记表。
临时停车不得超过规定时限。

七、车位纠纷处理

因车位引起的纠纷，由物业协调处理。处理原则如下：
依法依规处理，维护业主合法权益。
尊重事实、调解优先，减少纠纷。
情节严重的，报送相关部门处理。

八、其他

本方案由物业负责解释和执行，自公布之日起生效。如有未尽事宜，由物业根据实际情况补充规定或调整。

2024-11-05

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