淄博物业维修基金：缴纳标准、用途与管理232

物业维修基金是一笔专项资金，用于物业共用部位及设施设备的维修、更新和改造。在我国，物业维修基金的征收和使用受到《物业管理条例》等相关法律法规的规范，淄博市也不例外。

缴纳标准

根据淄博市人民政府发布的《淄博市物业管理条例》，物业维修基金的缴纳标准为：每平方米建筑面积每月0.5元至1.0元。具体缴纳标准由业主大会或业主委员会按照房屋建筑面积分摊。

用途

物业维修基金只能用于物业共用部位及设施设备的维修、更新和改造，具体包括以下范围：* 屋顶、外墙、楼梯、电梯等共用部位的维修、更新和改造；
* 供水、供电、供暖、供气、通风、排水等共用设施的维修、更新和改造；
* 绿化、道路、围墙、停车场等配套设施的维修、更新和改造。

物业维修基金不得用于物业管理费用、业主共用资金等其他用途。

管理

物业维修基金由物业服务企业代为管理，并按规定建立专门的账户，定期向业主公开收支情况。物业服务企业不得挪用、侵占物业维修基金，否则将承担相应的法律责任。

物业维修基金提取

当物业共用部位及设施设备需要维修、更新和改造时，业主大会或业主委员会应当根据工程预算，向物业服务企业提取物业维修基金。物业服务企业应当按照工程预算合理使用物业维修基金，并向业主大会或业主委员会提交工程完工报告和费用支出清单。

物业维修基金监管

淄博市住房和城乡建设局负责对物业维修基金的监管。物业服务企业应当定期向住房和城乡建设局提交物业维修基金收支情况报告。住房和城乡建设局对物业服务企业的物业维修基金管理情况进行监督检查，发现违规行为将依法处罚。

物业维修基金是保障物业共用部位及设施设备正常运行的重要资金来源。淄博市通过制定相关法规和加强监管，确保了物业维修基金的合理使用和有效管理，维护了业主的合法权益。

2025-01-03

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