解读六里屯物业管理条例，维护和谐宜居家园326

前言：
六里屯街道作为北京市朝阳区的核心商圈和居民聚集区，其物业管理水平直接关系到居民生活质量和社区和谐稳定。为了规范物业管理行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，六里屯街道办事处制定了《六里屯街道物业管理条例（征求意见稿）》，并向社会公开征求意见。

物业管理职责：
根据条例规定，物业服务企业应当按照约定的服务内容和服务标准，向业主提供以下服务：
房屋及配套设施的维修、养护和更新改造
环境卫生、绿化养护和垃圾清运
治安、消防管理和安全防范
公共秩序维护
业主大会和业主委员会的支持协助

业主的权利：
条例保障业主的下列权利：
参与业主大会和业主委员会，共同管理物业
查阅物业服务合同、财务资料和相关会议记录
监督物业服务企业的服务质量，提出建议和意见
对物业服务费的收取和使用提出异议并要求说明
对物业服务不满时，向有关部门投诉或提起法律诉讼

物业费缴纳：
条例规定，物业服务费应当按照业主大会或业主委员会的决定收取。物业服务企业不得擅自增加或减少物业服务费。业主逾期未缴纳物业服务费的，物业服务企业可以按照约定的方式催缴。业主连续3个月以上未缴纳物业服务费的，物业服务企业可以向业主委员会提起诉讼。

违法处罚：
条例对违反物业管理规定的行为设定了相应的处罚措施：
物业服务企业违反服务的，由有关部门责令改正，可以处以罚款
业主违反的，由有关部门责令改正或者给予警告；情节严重的，可以处以罚款
未经业主大会或者业主委员会同意，擅自占用公共区域的，由有关部门责令改正，处以罚款

其他规定：
条例还对以下方面作出了规定：
业主大会和业主委员会的成立和运作
物业服务合同的签订和执行
物业服务纠纷的处理
物业管理行业监督管理

结语：
《六里屯街道物业管理条例（征求意见稿）》的出台，对于规范物业管理行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，营造和谐宜居的社区环境具有重要意义。六里屯街道办事处欢迎广大居民积极参与条例的讨论，提出宝贵意见和建议，共同推动物业管理工作的完善和发展。

2025-01-03

上一篇：安信行物业管理有限公司，专业的物业管理专家

下一篇：物业管理预算方案PPT