定西市最新物业管理条例解读，你家物业达标了吗？230

为了规范物业管理行业，维护业主和物业服务企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，定西市出台了《定西市物业管理条例》（以下简称《条例》）。《条例》于2023年3月1日起施行，对物业管理行业进行了全面的规范。

一、《条例》的主要内容

《条例》共分为七章五十六条，主要内容包括以下方面：
明确了物业管理的定义、范围和原则。
规定了物业服务企业的资质、注册、备案和监督管理。
明确了业主大会和业主委员会的职责和权限。
li>规定了物业服务合同的订立、履行和变更。
明确了物业服务的内容、标准和收费管理。
规定了物业管理纠纷的解决方式。
明确了物业管理监督管理部门的职责。

二、《条例》的亮点

与以往的物业管理规定相比，《条例》有以下亮点：
首次明确了物业管理的定义和范围。《条例》将物业管理定义为，业主通过选聘物业服务企业，对住宅区、商业区、产业园区等区域内的房屋及配套设施进行维护、管理、服务和保障的工作。
加强了对物业服务企业的监管。《条例》要求物业服务企业在政府相关部门备案，并接受其监督管理。同时，还规定了物业服务企业的资质、注册和变更等要求。
赋予业主大会和业主委员会更大权限。《条例》明确了业主大会和业主委员会是物业管理区域内的最高管理组织，负责制定和修改物业管理规约，选举和更换物业服务企业，监督物业服务企业的管理工作等。
规范了物业服务合同的管理。《条例》对物业服务合同的订立、履行和变更作出了详细规定，保障了业主和物业服务企业的合法权益。
完善了物业服务收费管理。《条例》规定了物业服务收费的标准和程序，保障了业主的知情权和监督权。
加强了物业管理纠纷的解决。《条例》对物业管理纠纷的解决方式作出了明确规定，有利于及时有效解决物业管理纠纷。
明确了物业管理监督管理部门的职责。《条例》明确了物业管理监督管理部门是物业管理工作的监督管理主体，负责监督物业服务企业依法履约，受理和处理物业管理纠纷等。

三、《条例》的实施意义

《条例》的颁布实施，对于规范物业管理行业，维护业主和物业服务企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展具有重要意义。
保障业主的合法权益。《条例》通过明确物业服务企业的资质、注册和备案要求，规范物业服务合同的管理，完善物业服务收费管理，加强物业管理纠纷的解决等措施，保障了业主的合法权益。
规范物业服务企业的行为。《条例》通过加强对物业服务企业的监管，督促物业服务企业依法履约，提升物业服务质量，促进行业健康发展。
促进物业管理行业的发展。《条例》的出台，为物业管理行业提供了明确的法律依据，有利于规范行业行为，提高服务水平，促进行业健康有序发展。

四、《条例》的具体落实

《条例》的贯彻落实需要各级政府部门、行业协会、物业服务企业和广大业主共同努力。其中，物业服务企业应当严格按照《条例》的规定，提高服务质量，依法履行合同约定。业主也应当积极参与物业管理，维护自身合法权益。

同时，政府相关部门应当加强对物业管理行业的监督管理，及时受理和处理物业管理纠纷，促进物业管理行业健康发展。行业协会也应当发挥桥梁纽带作用，为物业服务企业提供指导和培训，促进行业自律。

2025-01-03

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