银川市物业管理条例停车规定全面解读389

银川市物业管理条例在停车管理方面有明确规定，保障了业主和物业管理企业的合法权益，维护了小区秩序。本文将对条例中与停车相关的规定进行详细解读。

一、停车位使用权

条例第44条规定，业主根据其拥有的建筑物专有部分的面积或者人数，享有对应数量的停车位使用权。停车位的使用权属于业主共有，但可以依法转让。

二、停车费收取

条例第45条规定，物业管理企业可以根据市场价格以及小区停车位配置、管理成本等因素确定停车费。业主应当按照物业管理企业的收费规定缴纳停车费。

三、停车秩序

条例第46条规定，物业管理企业应当制定停车位使用管理规定，引导业主有序停车。业主应当按照物业管理企业的停车规定停放车辆，不得占用他人停车位或阻碍其他车辆通行。

四、违法停车处罚

条例第47条规定，对违反停车规定的业主，物业管理企业可以采取以下处罚措施：*

对违法停车车辆贴通知单，要求其限期改正；*

对多次违法停车的车辆，将其纳入小区黑名单，禁止其进入小区停车；*

对拒不改正的违法停车行为，物业管理企业可以报请公安机关按照相关法律法规进行处罚。

五、停车位出租

条例第48条规定，业主可以将自己的停车位出租给他人，但不得用于非法经营或从事违法活动。业主出租停车位时，应当按照物业管理企业的规定办理相关手续。

六、停车场管理

条例第49条规定，物业管理企业应当对小区停车场进行管理，并做好以下工作：*

制定停车场管理制度，维护停车秩序；*

加强停车场安全管理，防止火灾、盗窃等安全事故发生；*

对停车场设施设备进行定期检查和维护，保证其正常使用；*

加强停车场卫生保洁，保持环境整洁。

七、争议处理

条例第50条规定，业主与物业管理企业之间因停车管理产生的争议，可以通过以下方式解决：*

协商；*

向业主委员会或者居委会反映；*

向房地产行政管理部门投诉；*

依法向人民法院提起诉讼。

八、其他规定

条例还规定，物业管理企业应当在小区显著位置设置停车收费公示牌，并及时更新收费标准；物业管理企业不得将小区停车位用于自身经营或者出租给他人经营；业主大会或者业主委员会可以制定补充停车管理规定，但不得与本条例相抵触。

银川市物业管理条例对小区停车管理进行了明确规定，保障了业主和物业管理企业的合法权益，维护了小区秩序。业主和物业管理企业应当共同遵守条例，共同营造安全、有序的小区停车环境。

2025-01-03

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