漳州物业维修基金：使用、管理及常见问题解答392

什么是物业维修基金？

物业维修基金是指由业主共同缴纳，专门用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的专项资金。物业维修基金按照物业共用部位、共用设施设备的规模和状况，以及维修、更新和改造的周期和费用，分期分批筹集。

漳州物业维修基金的使用范围

漳州物业维修基金主要用于以下方面：
物业共用部位和共用设施设备的维修
物业共用部位和共用设施设备的更新和改造
物业共用部位和共用设施设备因自然灾害或其他不可抗力造成的损坏的修复
物业管理区域内公共绿化维护和管理

漳州物业维修基金的管理

漳州物业维修基金由业主委员会管理。业主委员会负责制定物业维修基金的使用计划，并监督资金的使用。物业管理公司负责物业维修基金的日常管理，包括收取、保管和使用资金。

漳州物业维修基金的缴纳

漳州物业维修基金由业主按月或按年缴纳。缴纳标准由业主大会决定，一般按照物业使用面积或使用性质等因素确定。具体缴纳方式由业主委员会或物业管理公司规定。

常见问题解答物业维修基金是否可以随意使用？

不可以。物业维修基金只能用于以上规定的用途，不得挪作他用。业主满不满缴纳物业维修基金？

必须缴纳。物业维修基金是物业管理的重要组成部分，是保证物业共用部位和共用设施设备正常使用和维护的关键资金来源。物业维修基金是否可以退回？

不可以。物业维修基金属于业主共同所有，不能退回给个人业主。物业维修基金使用不足怎么办？

物业维修基金使用不足时，业主委员会可以根据实际需要，通过业主大会决定调增维修基金的缴纳标准。物业维修基金管理不当怎么办？

业主可以通过业主大会或向相关部门投诉举报等方式维护自己的合法权益。

2025-01-03

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