桐乡物业维修基金：保障美好生活157

什么是物业维修基金？

物业维修基金是指专项用于物业保修期过后房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的资金。它由业主按照建筑面积大小分摊交存，并由业主大会或业主委员会委托物业公司专户管理和使用。

桐乡物业维修基金的缴存标准

根据《浙江省物业管理条例》及桐乡市相关规定，桐乡的物业维修基金缴存标准为：新建住宅建筑每平方米6元/月；非住宅建筑每平方米4元/月。缴存年限为20年。业主在购房时应一次性缴纳全部物业维修基金。

物业维修基金的使用范围

物业维修基金主要用于以下范围：
房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造
房屋保修期过后，因房屋质量问题造成的共用部位、共用设施设备的维修
物业管理区域内绿化、道路、公共照明等公共设施的维修、更新

物业维修基金不得用于其他用途，如物业管理费、日常保洁、绿化养护等。

物业维修基金的管理与使用

物业维修基金由业主大会或业主委员会委托物业公司专户管理和使用。物业公司负责物业维修基金的日常管理，包括收缴、保管、投资运营等。物业维修基金的使用必须经业主大会或业主委员会同意，并按照相关规定进行公开招投标或询价。

物业维修基金的监督与审计

桐乡市住建局负责对物业维修基金进行监督管理，包括：指导物业维修基金的筹集、使用和管理；定期检查物业维修基金的账目和使用情况；对物业维修基金管理不善的情况进行查处和处罚。

同时，业主大会或业主委员会应当定期对物业维修基金的收支情况进行审计，并向全体业主公布审计结果。

保障美好生活

物业维修基金是保障小区长期正常运行的重要资金保障。合理的筹集、管理和使用物业维修基金，可以有效解决小区共用部位、共用设施设备老化损坏的问题，提升小区居住环境，维护业主的合法权益，保障业主的居住安全和生活品质，为桐乡居民营造一个更加和谐美好的居住环境。

2025-01-03

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