奉节物业维修基金：什么是？如何缴纳？183

什么是物业维修基金？物业维修基金是物业管理企业根据相关法律法规的要求，向业主收取的一笔专项资金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。它是保障物业保值增值、维护业主共同利益的重要保障机制。

奉节物业维修基金的缴纳在奉节地区，物业维修基金的缴纳标准按照《奉节市物业管理条例》规定执行，具体如下：* 住宅类：每平方米建筑面积0.5-1.5元/月
* 非住宅类：每平方米建筑面积0.3-0.8元/月
具体缴纳金额由物业管理企业和业主共同协商确定，并报奉节市住房和城乡建设委员会备案。

物业维修基金的管理物业维修基金由物业管理企业负责管理和使用，具体管理办法应当经业主大会或业主委员会同意。物业管理企业应当建立物业维修基金专户，并定期向业主公开物业维修基金的收支情况。

物业维修基金的使用范围物业维修基金主要用于以下方面的维修、更新和改造：* 房屋主体结构
* 共用设施设备，如电梯、水泵、消防设施等
* 共用部位，如楼道、大厅、屋顶等
* 绿化、道路等公共设施
需要注意的是，物业维修基金不得用于物业管理企业的日常开支、人员工资等用途。

物业维修基金的监督物业维修基金的监督管理由奉节市住房和城乡建设委员会负责。业主发现物业管理企业违规使用物业维修基金，可以向住房和城乡建设委员会投诉举报。

其他注意事项* 物业维修基金属于业主共有，业主对物业维修基金享有知情权、监督权和使用权。
* 物业管理企业应当定期向业主报告物业维修基金的收支状况，并接受业主的监督。
* 业主应当及时缴纳物业维修基金，保障物业的正常维修和管理。

2025-01-03

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